Einfamilienvilla via di Peneto, 20, Molin Nuovo, Arezzo

Bezauberndes Anwesen, ein agritouristisches Paradies im Herzen der Toskana, mit einer riesigen Ausdehnung von 230.000 qm (23 ha) reiner Schönheit. Die überdachte Nettofläche beträgt 980 m². Dieses außergewöhnliche, zertifizierte Bio-Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage, genießt 95% nachhaltige Energie und profitiert von einer vollständigen Befreiung von IMU. Ihr Blick wird auf dem beeindruckenden 3 Hektar großen Olivenhain mit 300 Olivenbäumen ruhen, der jährlich 9 Doppelzentner feiner Oliven produziert. Aber das ist noch nicht alles: 3 Hektar Kastanienhain in Produktion und ein bezaubernder Gemüse- und Obstgarten vervollständigen dieses irdische Paradies. Dank zweier unabhängiger Brunnen sind die Trinkwasserversorgung und die Bewässerung auf nachhaltige Weise gewährleistet. Der Agrartourismus floriert, mit 9 Zimmern mit eigenem Bad und Dusche (zwei mit Kamin) und 4 reizenden Wohnungen (zwei mit Kamin) mit Küche, die mehr als 30 Gäste im Hauptgebäude, das mit eleganten Stilmöbeln eingerichtet ist, beherbergen. Das Restaurant mit zwei Sälen mit 50 Plätzen, die Rezeption und die gemütliche Bar laden zum Verweilen ein. Der geräumige Salon, der heute ein Kunstatelier ist, vermittelt eine künstlerische und entspannende Atmosphäre. Es ist der perfekte Ort, um sich nach einem Tag voller Besichtigungen in der Toskana zu entspannen. Die Wohnung der Eigentümer, die sich ebenfalls im Hauptgebäude auf zwei Etagen befindet, bietet einen raffinierten Wohnbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Waschraumbad mit Dusche. Im Obergeschoss verwöhnen Sie drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Dachgeschoss mit toskanischer Gemütlichkeit. Im Außenbereich lädt das eigene Spa mit einer Filandese-Sauna, einem maßgefertigten Whirlpool mit Wasserfall an der Wand, einem türkischen Bad, einer Erlebnisdusche und einem verglasten Entspannungsbereich zum ultimativen Wellness-Erlebnis ein. Gönnen Sie sich eine Chromotherapie und verjüngende Massagen in einem Raum, der ganz auf Ihre Harmonie ausgerichtet ist.
Ein großer Pinienwald, ein Kinderspielplatz und ein 16x8 Meter großer Swimmingpool mit Infinity-Rand sorgen für Momente der Entspannung pur. Das Schwimmbad wird durch eine thermische Solaranlage und einen Holzkessel beheizt, damit Sie das ganze Jahr über Freude daran haben. In der Nähe des Schwimmbeckens befindet sich eine unabhängige Struktur von 40 Quadratmetern sowie ein unabhängiger Wärmeraum mit einem externen Holzlagerschuppen. Mit einer 26-kW-Photovoltaikanlage erwirtschaftet der Hof bis 2029 ein jährliches Einkommen von ca. 13.000 €. Ein zusätzlicher Anreiz, die zauberhafte toskanische Atmosphäre zu genießen. Solarthermieanlage von ca. 50 qm integriert mit neu installierter Zentralheizungsanlage 2018. Ein privater überdachter Parkplatz und ein überdachter Kundenparkplatz garantieren Komfort und Sicherheit. Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die von sanften grünen Hügeln mit dichten Wäldern, ausgedehnten Weinbergen und Olivenhainen, kleinen Dörfern, mittelalterlichen Schlössern und Weingütern, in denen man die besten Weine der Welt probieren kann, geprägt sind.