Einfamilienvilla via Molino di foci , 3, San Gimignano

Charmantes Anwesen in der Toskana, ursprünglich eine Wassermühle aus dem 15. Jahrhundert, restauriert und strategisch günstig gelegen, weit weg vom Trubel der Stadt, aber nur 5 km vom mittelalterlichen Zentrum von San Gimignano entfernt, eine Oase der Entspannung und Ruhe.
Hauptmerkmale:
Grundstücksgröße: ca. 650 qm, mit einem großen Swimmingpool.
Zimmer: Insgesamt 16 Zimmer, alle mit eigenem Bad. Darunter sind 11 Doppelzimmer, 2 Suiten, 2 Dreibettzimmer und 1 Junior-Suite. Darüber hinaus gibt es 2 Gemeinschaftsbäder und 1 Personalbad.
Heizung: Jedes Zimmer ist mit einer unabhängigen Erdgasheizung ausgestattet, die für individuellen Komfort sorgt.
Telefon- und Internetanschluss über Glasfaserkabel, mit eigenen Einrichtungen.
Außenanlagen: Ein großer Garten von 3000 Quadratmetern umgibt das Gebäude, zusammen mit 4 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche. Es liegt eine Genehmigung für den Bau einer zusätzlichen Fläche von 100 Quadratmetern vor, die für Dienstleistungen genutzt werden kann, ideal für ein Wellness-Center.
Für diejenigen, die einen Tourismusbetrieb aufrechterhalten möchten, erfordert die Struktur keine weiteren Renovierungsarbeiten und weist solide und rentable Bilanzen auf. Ungefähr 50 % der Buchungen kommen direkt. Panoramablick auf die ruhige toskanische Landschaft. Sie können das Panorama von Sonnenblumenfeldern und windgepeitschten Weizenfeldern direkt von Ihren Fenstern aus genießen.
Die schöne Außenterrasse, der große Swimmingpool und der üppige Garten schaffen die ideale Umgebung, um sich zu entspannen und die toskanische Landschaft zu bewundern.
Strategische Lage:
Das Anwesen liegt nur 5 km vom historischen Zentrum, den Stadtmauern und den 17 mittelalterlichen Türmen von San Gimignano entfernt. Außerdem sind Siena, Volterra und Florenz mit dem Auto in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Dieses Anwesen, das jetzt als B&B genutzt wird, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine erfolgreiche Immobilie oder ein Privathaus an einem der faszinierendsten Orte Italiens besitzen möchten.