Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 401 m², Usmate Velate, Usmate Velate

Proponiamo in vendita ampia villa, tecnologicamente passiva, in classe energetica A4, in un contesto signorile di Usmate, adiacente alla rinomata zona residenziale del Villaggio dei Pini.
La proprietà si estende su una superficie di 151 mq circa al primo piano dove si aprono le zone giorno e notte e la cucina, con una terrazza vivibile, attrezzata, oltre ad un un'area mansardata open space . Al piano terra attualmente si trova un'area con ampie vetrate, accatastata in parte commerciale in parte officina ed in parte ufficio, utilizzato attualmente per attività artigianale che potrebbe eventualmente ospitare uno studio operativo (artigianale o altro).
Al piano terra il comodo box doppio con basculante rifinita in legno molto piacevole e nell’interrato la cantina di generose dimensioni completano la proprietà. La cancellata di ferro battuto che delimita l’ingresso del giardino è di ottima fattura.
La struttura abitativa garantisce livelli di consumo energetico bassissimi ed anche una potenziale rendita per la vendita di energia al GSE.
L'impianto fotovoltaico, di ultima generazione e di recentissima installazione produce 18,0 Kw ed ha una batteria di accumulatori che ne consentono lo stoccaggio.
L'abitazione al 1° piano ha un ampio soggiorno con grandi vetrate con vista a perdita d'occhio sulla natura circostante, come un quadro che varia in ogni stagione; la cucina si affaccia su una terrazza molto godibile e ben esposta, dietro la cucina è stata ricavata una dispensa (spazio utilissimo), due camere da letto con ciascuna cabina armadio uno studio e tre bagni rendono completa la soluzione abitativa.
Al 2° piano la mansarda ben curata con travi in legno e con lunghi listoni a pavimento è un open space molto personalizzabile, con predisposizione per la creazione di un bagno. I tre livelli sono collegati da una scala rifinita in marmo di Carrara con vetrate e velux che lasciano filtrare molta luce.
La scala collega comodamente i 3 livelli della villa ma consente di rendere indipendenti i tre livelli della villa stessa.
La villa ristrutturata completamente nel 2001 internamente ed esternamente, ha ambienti confortevoli, luminosi e le finiture sono di buon livello.
Il riscaldamento autonomo con pompa di calore, consente di gestire la temperatura secondo le proprie esigenze.
La posizione strategica di Usmate Velate permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i servizi di prima necessità. Da Usmate Velate infatti ha inizio la Tangenziale Est che circumnaviga Milano la collega molto bene alla grande capitale Lombarda.
La presenza di scuole, negozi e aree verdi rende questa zona residenziale molto ambita. La Stazione ferroviaria Carnate/Usmate) collega Usmate a Monza, Sesto S. Giovanni e Milano Centrale, Garibaldi; verso Nord Merate, Lecco, Bergamo. Usmate è un'ottima soluzione per chi ama la tranquillità il verde e ha bisogno di raggiungere comodamente Milano. Per dettagli e visite in loco chiamare
Nicola Brambilla 335.5962094.