Einfamilienvilla via Giovanni Strauss 4, Valle Martella, Zagarolo

Casa singola di ampia metratura (mq. 254 commerciali), su 3 piani, composta da 2 appartamenti in zona Valle Martella (Zagarolo).

POSIZIONE:
Sita in zona Valle Martella e ricade precisamente nella prestigiosa 1° lottizzazione.
Posta in posizione sopraelevata e panoramica, la proprietà gode di un contesto residenziale molto tranquillo e lontano dalla frenesia cittadina.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI:
Questa casa singola, della superficie di mq 254 commerciali, è composta da 2 appartamenti, di cui uno al piano terra con taverna al piano seminterrato e l'altro al primo piano.
- Piano terra mq. 110 con ingresso indipendente; il 1° appartamento è composto da ampio disimpegno - soggiorno - cucina abitabile - bagno - 2 camere da letto - 1 cameretta. Tutti gli ambienti affacciano sul balcone che corre su 2 lati del fabbricato.
- Piano seminterrato mq. 110 con ingresso indipendente; una taverna (destinazione d'uso cantina/ripostiglio) con camino, angolo cottura e una camera da letto. L'intero ambiente è dotato di finestre e porta finestra.
- Primo piano mq. 60 con ingresso indipendente; il 2° appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura - bagno - 2 camere da letto - terrazza di mq. 40 (panoramica ed abitabile).

ESTERNI:
La casa dispone di una corte di pertinenza e di un ampio giardino per un totale di mq. 900 e tramite il cancello carrabile è possibile parcheggiare più di un'auto. Il giardino inoltre dispone di un magazzino utile come laboratorio/ripostiglio.

STATO E FINITURE:
-Appartamento al piano terra: l'appartamento presenta rifiniture "datate" anche se perfettamente abitabile.
-Taverna al piano seminterrato: la taverna necessita di lavori di ristrutturazione anche se abitabile.
-Appartamento al primo piano: l'appartamento presenta buone condizioni.

IMPIANTI:
L' impiantistica rispetta la normativa dell'anno di costruzione (ante 46/90) ma è funzionante.
Il riscaldamento è autonomo e può funzionare con caldaia a GPL oppure con stufe a pellet con una resa eccezionale a basso costo.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
La proprietà risulta ideale ai fini residenziali anche per due famiglie, grazie alla presenza di 2 appartamenti indipendenti, inoltre rappresenta la soluzione ideale per tutti coloro che amano i contesti residenziali tranquilli.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Cercocasa Servizi Immobiliari effettua su ogni immobile acquisito una "due diligence" tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Notizie e dettagli in merito alla conformità urbanistica e catastale potranno essere richiesti dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

NOTIZIE IN MERITO ALLA PROPRIETA’:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.