Gebäude zur Verkauf

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via IV Novembre, proponiamo in VENDITA uno Stabile intero cielo/terra composto da 3 Appartamenti.

L'intero edificio ha una grandezza di 209Mq catastali (di cui 160Mq circa utili abitativi), con un cortile comune interno di 30Mq circa.

Nello specifico lo stabile è diviso in:

un Piano Terra (int 1) di 52Mq catastali (di cui 38 Mq Utili calpestabili) con Altezza Interna pari a 3,5 mt;

un Piano Terra (int 2) di 51Mq catastali (di cui 38 Mq Utili calpestabili) con Altezza Interna pari a 3,5 mt;

un Piano Primo (int 3) di 106Mq catastali (di cui 84 Mq Utili calpestabili) con Altezza Interna pari a 3,25mt

Al suo interno gli appartamenti sono così composti:

il P.T. interno 1 da Ingresso/Soggiorno, Camera da letto Matrimoniale, Cucinotto, Bagno con doccia finestrato;

il P.T. interno 2 da Ingresso/Soggiorno, Camera da letto Matrimoniale, Cucinotto, Bagno con doccia finestrato;

il 1°P. interno 3 da un ballatoio d'accesso, con scala a chiocciola che porta al terrazzo sovrastante, Corridoio, Soggiorno/Sala da pranzo, Cucinotto, Bagno con doccia finestrato, 3 Camere da letto Matrimoniali, Balcone a fine corridoio.

La stabile è stato oggetto di efficentamento energetico attraverso il SuperBonus 110%.

Tramite il bonus sono stati cambiati tutti gli infissi e le persiane (infissi taglio termico in pvc bianco con doppi vetri e tutti con aperture a vasistas - persiane in pvc tutte con alette apribili).

Inoltre è stato montato il cappotto termico esterno sul 90% della facciata. Oltre all'istallazione di 6Kw di pannelli solari fotovoltaici con relative batterie di accumulo.

Le caldaie sono state sostituite con le pompe di calore.

€ 320.000 Rif.VN2304. Classe Energetica D (195,92 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com

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