Vierzimmerwohnung via Ghiotti 118, Centro, Oulx

Im herrlichen Kontext des antiken Dorfes Gad (Ortsteil Oulx) wurde ein prestigeträchtiges Chalet aus dem 19. Jahrhundert eingerichtet, das auf drei Seiten frei ist und kürzlich innen und außen mit dem Superbonus (Energieklasse A+) renoviert wurde, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente erhalten blieben auf drei Ebenen zusätzlich zum Keller, mit umlaufendem Privatgarten und zwei großen Terrassen.
Eine große antike Tür mit Kompass und Panzerglastür ermöglicht den Zugang zur ca. 210 m² großen Wohnung, bestehend aus einem Wohneingang zu einem großen Wohnzimmer mit einem imposanten originalen Steinkamin, Essbereich, Küche mit Halbinsel und Holzboden und Luserna-Stein verbindet eine bequeme Holztreppe das Obergeschoss, das den Schlafbereich mit einem großen Flur, einer großen überdachten Terrasse und einem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem komfortablen, voll ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmern mit Fenstern und Harzboden beherbergt. eines mit Doppelwaschbecken und Hydromassage-Badewanne, das andere mit einer komfortablen Dusche mit Flusssteinen.
Auf der dritten Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit geräumigem Dachzimmer.
Die Immobilieneinheit wird komplett mit neuer Einrichtung verkauft.
Das Anwesen umfasst einen großen Partyraum mit Heizraum und einen großen Keller von ca. 60 m2. mit originalen Steinbögen und Säulen und einem privaten Garten mit davor liegendem gepflastertem Innenhof. Energieeffizienz durch Photovoltaik, unabhängige Heizung mit Wärmepumpe und Brauchwasserspeicher, Wärmedämmung von ca. 18 cm, Fenster und Türen mit dreifacher Doppelverglasung ermöglichen erhebliche Einsparungen sowie die Möglichkeit, an den Vorteilen der Energiegemeinschaft der Gemeinde Oulx teilzunehmen.
Möglichkeit einer Garage in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist günstig zur Autobahnausfahrt, zum Gran Bosco, zum Orfù-See, zum Zentrum von Oulx und zu den Skiliften in ca. 5 km Entfernung.
Kat A/3 RCEuro 412,65
Energieklasse A1 EP gl,nren 101,07

Kataster- und Stadtplanungsprüfung in Bearbeitung, die Beschreibung ist daher rein beschreibend.--9d41d149b6227cc55582f07b551dcf98!