Einfamilienhaus via Aia Prima 6, Roio, L'Aquila

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Roio Piano, all'interno della parte storica della frazione, precisamente in via Aia Prima, proponiamo in vendita casa singola su 2 livelli di nuova costruzione con corte esclusiva e magazzino adiacente.
L'abitazione è stata ricostruita in conformità alla vigente normativa antisismica ed energetica, sviluppa una superficie calpestabile di circa 90 mq, distribuita su 2 livelli collegati tramite una comoda scala interna.
Zona giorno al piano terra con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e canna fumaria, disimpegno, bagno finestrato con attacco lavatrice e locale ripostiglio sottoscala; primo piano con ulteriore comodo disimpegno, 2 stanze da letto, 1 bagno finestrato con doccia ed 1 balcone.
Gli interni si presentano in ottimo stato non essendo stati mai abitati dalla riconsegna, gli ambienti sono molto comodi, funzionali e luminosi, vista anche l'ottima esposizione verso sud/ovest.
Le finiture interne sono di buona qualità e gradevoli alla vista, gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni .
Sono presenti pompa di calore, impianto fotovoltaico, tamponature con cappotto termico incluso, tetto in legno di castagno a vista, infissi nuovi, in alluminio con doppio vetro, apertura a vasistas e persiane regolabili, sempre in alluminio, dotazioni che rendono la casa molto performante dal punto di vista energetico (classe A4).
La corte esclusiva inclusa nella vendita misura circa 40 mq, è delimitata da muretti e cancello carrabile metallico, è pavimentata con cemento grezzo e può essere utilizzata anche come parcheggio.
Collegata alla corte ulteriore struttura singola su 2 livelli (catastalmente C6), in corso di ricostruzione di ulteriori 50 mq circa, che sarà riconsegnata completa di tamponature esterne, intonaco ed infissi, grezza all'interno con predisposizione impianti. Il piano terra della stessa può essere utilizzato anche come spazioso garage con accesso tramite la corte esclusiva.
Soluzione ideale come abitazione principale, soprattutto per chi necessita delle caratteristiche descritte e desidera l'indipendenza da gravami e da vincoli condominiali.
Zona tranquilla, residenziale, molto soleggiata, in fase di completo recupero urbanistico e sociale, a pochi chilometri dalla città di L'Aquila.