Einfamilienvilla via Donizetti, 50050, Centro, Montaione

Man kann sich wirklich kaum ein schöneres Zuhause vorstellen.

Das Schwimmbad
Die Landschaft
Unabhängigkeit
Eine atemberaubende Aussicht
Ein Traum, der wahr wird, für den glücklichen Menschen, der diese ganz besondere Immobilie kauft.

POOL
GARTEN
ATEMBERAUBENDE AUSSICHT

Eine Villa in Montaione, in herrlicher Hanglage gelegen.
Frei auf vier Seiten, umgeben von einem Garten mit Swimmingpool.

DIE RÄUME:
Die begehbare Nettofläche beträgt ca. 180 m2 .
Die Gewerbefläche beträgt ca. 300 m2.
Der Preis pro m2 beträgt ca. 1.230 Euro.

DIE RÄUME:
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
Im Untergeschoss:
- Keller von ca. 30 m2
Im Erdgeschoss :
- Eingangshof
- Garten von ca. 750 m2 mit Swimmingpool
- Eingang
- Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen
- Wohnküche
- Esszimmer
- Flur
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Abstellraum Zimmer
- Arbeitszimmer/Waschküche
- Technikraum
- Panoramaterrasse von ca. 45 m2
Im ersten Stock:
- Doppelzimmer 1
- Doppelzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse
- Flur
- Kleines Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Terrasse
- Kleines Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Im zweiten Stock:
- Dachboden von ca. 60 m2 mit Zugang zur Taschenterrasse (mögliches fünftes Schlafzimmer)

GRUNDSTÜCK- UND URBAN PLANUNG:
Der Eigentümer hat bereits einen vertrauenswürdigen Techniker mit der Erstellung des technischen Berichts beauftragt.
Die Immobilie hat die Katasterkategorie A/7 mit einem Einkommen von 777,27 Euro.
Der Keller hat die Katasterkategorie C/2 mit einem Einkommen von 134,80 Euro.

DER KONTEXT:
Ein freies Haus auf vier Seiten einen Kilometer vom Zentrum von Montaione.
Unabhängig, aber nicht isoliert. In hügeliger Lage mit atemberaubender Aussicht.
Zahlreiche Dienstleistungen zur Hand.

SONSTIGE DETAILS:
Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Innenfensterläden.
Gitter an den Fenstern.
Dach und Anlagen Ende der 90er Jahre erneuert.
Unabhängige Erdgasheizung mit Heizkörpern.
Ausgestattet mit Pelletofen und Klimaanlagen.
Jede Etage verfügt über einen eigenen Thermostat zur Regulierung der Temperatur.
Ausgestattet mit einem Alarm und einem Bewässerungssystem.

WARUM STEHT ES ZUM VERKAUF?
Das Grundstück ist für die dort lebende Person zu groß geworden und hat beschlossen, es zu errichten zu verkaufen zu verkaufen.

Wem könnte es gefallen?
... diejenigen, die eine Villa mit Swimmingpool suchen
... diejenigen, die eine unabhängige Villa suchen
... diejenigen, die eine Villa mit atemberaubender Aussicht suchen

.. . ABER EINEN MANGEL HAT ES?
Das Anwesen ist zwar sofort bewohnbar, könnte aber von einer allgemeinen Modernisierung profitieren.

STÄRKEN:
1) UNABHÄNGIGES HAUS
2) PANORAMALAGE
3) GARTEN MIT POOL
4) GROSSE GRÖSSE
5) MÖGLICHE AUFTEILUNG

Wirklich schwer, sich ein schöneres Zuhause als dieses vorzustellen....rufen Sie uns sofort an!

Euro 369.000 VERHANDELBAR
(Ref. 9420)--25c9b49a18672a767155b3088c397158!