Essen - Gastronomie zur Verkauf

LA BOTTEGA L'ENTROTERRA è uno spazio accogliente, dall’anima autentica e legato alla tradizione dell'Entroterra Romagnolo e dei prodotti tipici dell'enogastronomia italiana e non - Una bottega per il commercio al minuti di generi alimentari - L'enogastronomia offre ai clienti degustazioni di prodotti di qualità con la possibilità di gustarli seduti in bottega o fuori in piccoli ed ospitali tavolini a doc per l'occasione - L'ENTROTERRA è situato in pieno centro in Via Risorgimento n. 15, nella zona chic denomitata Salotto Marconi - A soli 200 metri dal nuovo Lungomare Rasi Spinelli e dalla spiaggia - In estate, il fronte dell'attività è un ospitale spazio con due tavolini dove poter fare un aperitivo e di giorno piacevolmente ombreggiato da tende e dalle piante presenti -
RISTRUTTURATA completamente nel 2008, la bottega è stata oggetto di nuove manutenzioni ordinarie nel 2023 e gode della stima di una clientela consolidata di turisti e residenti, in estate e in inverno - L'esperienza e la cura del titolare, contribuiscono al buon nome del locale - La vicinanza al mare, agli appartamenti estivi, a residence ed hotel, garantisce un lavoro costante sia come alimentari che come asporto di gastronomia
OTTIMA VISIBILITA' E PASSAGGIO ANNUALE
Attività di lavoro annuale, sia con turisti che cattolichini - Negozio con contratto di locazione ad uso commerciale - Possibilità di acquisto dell'unità immobiliare
Composizione:

NEGOZIO 53 MQ TOTALI COMPRESO DI RETRO E VERANDA
SUPERFICIE INTERNA 37 MQ + SUPERFICIE ESTERNA 16 MQ A VERANDA CON TETTOIA sul fronte strada
Vialetto laterale esclusivo di servizio per acqua ed isola ecologica - Stabile in buono stato di manutenzione.

Compreso arredo, preparazione degustazioni (inventario su richiesta) - Banco vendita e banchi frigo attrezzati e nuovi motori - arredi fissi, tavoli sedie e varie frigoriferi, compresi - No canna fumaria. Berkel non compresa -
RETRO E SOPPALCO 14 MQ Bagno e antibagno sul retro, solo per il personale
VERANDA ESTERNA CON TETTOIA 16 MQ

CEDESI ATTIVITA' IN TRATTATIVA RISERVATA
Per info immobiliare@giuliagarbi.it Dott.ssa Giulia Garbi 333 2044914 Arch. Elisabetta Bartolucci 329 0696012