Einfamilienvilla via Colli, Collevecchio

In der Landschaft von Collevecchio, in der Via Colli, bieten wir eine freistehende Villa in Panoramalage mit Blick auf die Sabine-Täler, vom Monte Soratte bis zu den Cimini-Bergen, zum Verkauf an. Das 1992 erbaute Anwesen misst insgesamt 270 m2 und verteilt sich auf drei Ebenen.
Eine gemütliche, von Zypressen gesäumte Allee ermöglicht den Zugang zum Anwesen.
Im Erdgeschoss finden wir eine helle Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, einen als Fitnessraum genutzten Raum, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Sauna. An den seitlichen Enden des Hauses befinden sich zwei Terrassen, eine davon verfügt über eine Außenküche und kann mit Moskitonetzen verschlossen werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur ersten großen Terrasse, die teilweise von einer motorisierten Pergola überdacht ist. Ein großer Hohlraum im Erdgeschoss, der als Wasch- und Abstellraum genutzt wird, isoliert das Haus vollständig vom Boden. Im ersten Stock gibt es Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad und einem Badezimmer mit Badewanne. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zur zweiten großen Panoramaterrasse des Anwesens. Im Keller, intern verbunden, finden wir zwei Lagerräume von insgesamt 130 m2. Das Haus ist von einem ca. 5.000 m2 großen Grundstück umgeben, auf dem sich 50 Olivenbäume befinden . Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und für Fahrzeuge und Fußgänger zugänglich. Das Grundstück wurde im Jahr 2023 energieeffizient gestaltet und verfügt derzeit über 12 kW Photovoltaikmodule, 24 kW Speicherbatterien, eine Wärmepumpe, einen Hybridkessel und einen mit Pellets. Es gibt auch eine Ladestation für Elektroautos.
Technische Daten: Doppelglas-/PVC-Fenster, unabhängige Heizung mit Heizkörpern, n. 5 Klimaanlagen warm/kalt, direktes Wasser mit Enthärter, Klärgrube. Das Zentrum der Stadt Collevecchio, das über alle wichtigen Dienstleistungen verfügt, ist nur 3 Kilometer entfernt. Das Haus liegt 14 Kilometer von der Autobahnausfahrt A1 Magliano Sabina entfernt; Der Bahnhof Collevecchio mit der Verbindung zum Flughafen Orte-Fiumicino ist 5 Kilometer entfernt.--48f4aa70292a909942d838951ff3ae76!