Wohnung via Statale 27, San Mamete, Valsolda

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità senza pari per chi ricerca il massimo della raffinatezza e del comfort: un appartamento di lusso situato sulle rive incantate del Lago di Lugano. Questa residenza unica, occupando l'intero primo piano di una palazzina di prestigio costruita nel 2019 con certificazione di Classe A2, incarna il perfetto connubio tra modernità architettonica e avanzate tecnologie di sostenibilità.
Caratteristiche Principali:
DIMENSIONE E LUMINOSITÀ: Con una superficie totale di 210,00 mq e ulteriori 34,00 mq di terrazzi e balconi, questa residenza sfoggia ambienti spaziosi e luminosi. L'intero primo piano è dedicato al vostro benessere, offrendo un rifugio sereno e una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano.
TECNOLOGIA AVANZATA E DOMOTICA: L'appartamento è dotato delle più evolute tecnologie di impiantistica e di un sofisticato sistema di domotica. Questo permette la gestione totale di luci, tapparelle, climatizzazione, riscaldamento, deumidificazione ed antifurto. Grazie alla domotica, avrete la possibilità di programmare scenari dedicati ad ogni fase del giorno, offrendo un controllo personalizzato e un livello di comfort senza precedenti.
ZONA LIVING PANORAMICA: La zona giorno, completamente vetrata e affacciata sul lago, offre uno spazio aperto e luminoso, con una cucina a vista dotata di penisola e un terrazzo che si estende come una cornice naturale sulla bellezza circostante.
SUITE PADRONALE DI LUSSO: La camera padronale, separata dalla zona notte per garantire massima riservatezza, dispone di un proprio bagno annesso, una cabina armadio e una vista mozzafiato. Un ambiente pensato per offrire comfort e lusso ineguagliabili.
CAMERE DA LETTO ELEGANTEMENTE ARREDATE: Le due ulteriori camere da letto matrimoniali presentano un'eleganza senza tempo, arricchite da finiture di alta qualità e viste suggestive. Ognuna è un rifugio di comfort e stile.
DIVERTIMENTO E RELAX: L'appartamento offre un ampio locale hobby con terrazzo, sauna, vasca idromassaggio a 4 posti e doccia con cromoterapia, creando un'oasi di benessere e intrattenimento. La zona hometheater è ideale per serate di cinema private e immersione totale nell'intrattenimento di alta qualità.
L’immobile è dotato di due terrazzi, un balcone, un ripostiglio, una cantina, darsena di condominio con solarium, POSTO AUTO DI PROPRIETÀ DOPPIO.
Caratteristiche tecniche:
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto di raffrescamento canalizzato
- VMC
- Deumidificazione
- Domotica totale
- Antifurto
- Infissi in PVC con doppia camera d’aria e 6 lastre di vetro accoppiate
- Zona giorno con glis motorizzate
- Pavimentazione di tutta casa in effetto marmo di grosso formato rettificato e posato senza fuga
- Rivestimenti bagni in effetto pietra
- Arredo su misura di primaria fattura con elettrodomestici “Miele” compresi nella vendita ed in stato impeccabile

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