Landhaus via Monte Subasio, Castel Ritaldi, La Bruna, Spoleto

Großes einzelnes Bauernhaus aus Stein mit Grundstück, etwa 6 km vom Zentrum der Stadt Spoleto entfernt, in hügeliger und panoramischer Lage.

ENTFERNUNGEN:
Spoleto: 6 km
Bahnhof: 5 km
Krankenhaus: 7 km
Foligno: 23 Km
Spello: 30 Km
Assisi: 42 Km
Perugia: 60 Km
Flughafen Perugia: 52 Km
Internationaler Flughafen Rom Fiumicino: 165 Km

LAGE:
Inmitten der grünen Hügel einer der faszinierendsten Städte der Region Umbrien In Spoleto, nämlich Spoleto, finden wir dieses große, einzelne Bauernhaus, umgeben von 2 Hektar Ackerland. Eingebettet in die Landschaft von Spoleto genießt das Anwesen eine äußerst private Lage, perfekt für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur und ruhige Wohnumgebungen lieben. Die Lage des Bauernhauses ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Minuten das etwa 6 km mit dem Auto entfernte Stadtzentrum von Spoleto zu erreichen, wo Sie alle Arten von Einkäufen tätigen und alle notwendigen Dienstleistungen finden können. Zusätzlich zur Schönheit von Unzählige Orte in derselben Gemeinde, zwischen Kunst, Geschichte und Natur, andere Orte, die man nicht verpassen sollte: Foligno (18 km), Spello (26 km), Assisi (37 km) und Perugia (57 km).

BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES:
Dieses große Bauernhaus mit einer Fläche von 280 m2 verfügt über eine wunderschöne Panorama- und äußerst private Lage, die von einer Atmosphäre des Friedens und der Ruhe geprägt ist. Das Bauernhaus wurde vor 10 Jahren gemäß den Erdbebenschutzvorschriften neu konsolidiert und ist in 2 Wohneinheiten unterteilt, die jeweils auf 2 Ebenen unterteilt sind und beide über einen unabhängigen Eingang verfügen, der jedem Privatsphäre bietet.
- 1. Einheit: Die erste Wohneinheit befindet sich auf der rechten Seite Seite des Bauernhauses. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils der Wohnbereich, für den noch Ausbauarbeiten erforderlich sind. Im ersten Stock, ebenfalls mit kleinen Ausbauarbeiten, gibt es Zugang zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
- 2. Wohneinheit: Die zweite Wohneinheit, die sich auf der linken Seite des Bauernhauses befindet, entwickelt sich weiter ebenso zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine rustikale Taverne, einen Hobbyraum oder alternativ ein kleines Gästeapartment zu schaffen. Während die erste Etage, renoviert und fertiggestellt, über ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Ein Turm vervollständigt das Anwesen.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG:
Äußerlich wurde das Bauernhaus komplett renoviert. Im Innenbereich sind Ausbauarbeiten im Erdgeschoss und teilweise im ersten Obergeschoss der ersten Wohneinheit erforderlich. Was die zweite Wohneinheit betrifft, deren Arbeiten abgeschlossen sind, gibt es an der Decke charakteristische Holzbalken, die typisch für traditionelle umbrische Bauernhäuser sind, und Fliesen.

AUSSEN:
Äußerlich verfügt das Bauernhaus über einen Garten und ist von 2 Hektar großem Ackerland umgeben .

SYSTEME:
Systeme, die nur in der zweiten Wohneinheit vorhanden sind.

STADTPLANUNG REGISTRALE SITUATION:
Carolina Russo Real Estate Services führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Kundenverkäufers durch, der dies ermöglicht detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

EIGENTUM UND JEGLICHE EINSCHRÄNKUNGEN:
Die Immobilie ist im Namen natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt zusätzlich der Registrierungssteuer sonstige notarielle und nicht notarielle Kosten gemäß den geltenden Vorschriften.

ZUSATZKOSTEN DES KAUFS:
- Notarkosten:
1) Kaufurkunde einschließlich Stempelsteuer, Registrierungs- und Umschreibungskosten usw. (Variable Kosten je nach Verkaufspreis. Für weitere Einzelheiten kontaktieren Sie die Agentur.)
2) Registrierungssteuer: 2 % des Katastereinkommens (bei 1. Haus) / 9 % des Katastereinkommens (bei 2. Haus)
3) Beliebig Hypothekenurkunde (variable Kosten abhängig von der Höhe der beantragten Hypothek. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Bankkosten: (nur im Falle eines Hypothekenantrags)
1) Verschiedene Bankkosten wie Kosten für die Immobilienbewertung, praktische Ausgaben Untersuchung usw. .(Variable Kosten von Bank zu Bank. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Provisionen der Agentur.

VERANTWORTUNG:
Alle in den veröffentlichten Beschreibungen angegebenen Details, Informationen und technischen Daten wurden nach einer Inspektion und auf der Website nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt Grundlage der verfügbaren Unterlagen und der uns von der Immobilie mitgeteilten Angaben.
Wir lehnen jegliche Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten ab--cc2dafb1ee8890f03f928a97f27396c3!