Landhaus via Degli Ulivi, Pastenelle Pacitti Sprumaro, Cervaro

Casale Maria
Wir freuen uns, in Cervaro (Via Degli Ulivi) ein Bauernhaus mit privatem Park und angrenzendem Nebengebäude in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, sehr hell und mit 360-Grad-Panoramablick zum Verkauf anbieten zu können.
Das Grundstück rund um das Anwesen ist über 1 Hektar groß und teilweise Garten, teilweise als Olivenhain und Weinberg genutzt.
Das Grundstück ist komplett umzäunt, nach dem Eingang empfängt uns eine große gepflasterte Terrasse von über 300 Quadratmetern und eine Garage von über 60 Quadratmetern mit angrenzendem Keller von 30 Quadratmetern.
Das Bauernhaus verfügt noch über die ursprüngliche Steinstruktur, die jetzt verputzt ist. Im Erdgeschoss besteht es aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche mit handgefertigtem Thermokamin, einem Esszimmer und einer Speisekammer, während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet, der hergerichtet ist bestehend aus zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem umlaufenden Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei großen Räumen mit einer Höhe von über 2,50 Metern, die für mehrere Nutzungen geeignet sind. Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Anbau, der heute als zweite rustikale Küche mit Kamin genutzt wird, von ca. 30 m2, vor dem sich ein schöner, als Gemüsegarten genutzter Garten von ca. 60 m befindet.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Terrasse befindet sich ein zweites Tor, das den Zugang zum Land oberhalb und unterhalb des Bauernhauses ermöglicht, auf dem dank der vielen Oliven- und Weinpflanzen hervorragendes Öl und Wein hergestellt werden kann.
Strukturell ist die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, alle Anlagen sind in Betrieb (Strom, Wasser und Heizung mit Thermokamin oder Öl), das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und es sind keine außergewöhnlichen Arbeiten erforderlich.
Die Fenster sind doppelt verglast aus Aluminium mit Holzläden, während sie im Nebengebäude aus Holz mit Rollläden bestehen.
Auf dem Grundstück gibt es auch einen funktionierenden Brunnen, der unbegrenzt Wasser garantiert.
Ausgezeichnete Investition, nur wenige Kilometer von Cassino entfernt, in einer hügeligen Lage, wo die Luft sauberer und das Klima weniger feucht ist.
Der Panoramablick auf die Abtei von Montecassino verleiht den herrlichen Sonnenuntergängen, die man jeden Nachmittag von diesem Haus aus bewundern kann, einen zusätzlichen Charme.
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