Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 437 m², Ponte Santa Lucia, Colfiorito, Annifo, Foligno

Casale gli Oleandri si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali centri storici dell'Umbria, come Spoleto, Assisi, Todi e Perugia e a pochi minuti dal centro di Foligno.
Il Casale principale, di circa 350 mq si sviluppa su tre piani ed è circondato da un rigoglioso parco di circa 1 ettaro.
Completano la proprietà una piscina con gazebo e ampi spazi per vivere all'aperto.
Dall’ingresso principale, si accede ad un grande salone diviso in zona living con elegante camino in pietra e zona pranzo. Dalla sala si accede alla cucina abitabile con accesso diretto al fresco pergolato esterno con tavolo e sedie, forno a legna e locale lavanderia. In fondo al salone si trova una camera doppia, un bagno adiacente con doccia e una rampa di scale in muratura che conduce al primo piano, composto da camera padronale con camino, balcone panoramico, ampia stanza guardaroba con armadi e splendida sala da bagno con vasca e doccia. Riscendendo nella zona giorno, una scala interna porta al piano inferiore composto da luminoso salotto con camino e accesso diretto anche dal giardino, cucina con zona pranzo e portico attrezzato con tavolo e sedie, una ulteriore camera doppia e bagno adiacente con doccia, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia.
Stato e rifiniture
La costruzione avvenne nel 1978 con radicale intervento su preesistente casa colonica umbra. Sono intervenute successive opere con particolare riferimento a finiture di alto pregio (i pavimenti interni sono in legno, le pavimentazioni esterne in mattoni fatti a mano e copertura dei tetti con coppi antichi)
Servizi e utenze
La proprietà è servita da acqua potabile e gas metano pubblici e dispone di n. 2 pozzi per irrigazione e piscina. E’ inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda ed alimentazione caldaia ad alto rendimento, nonché di sistemi di allarme.
Utilizzi e potenzialità
Proprietà di grande pregio, ideale come residenza principale e di rappresentanza, o da poter proporre come villa nel circuito degli affitti stagionali di lusso.
Ubicazione
La casa dista 1,5 km dal raccordo delle strade a scorrimento veloce ed a circa 600 mt sono localizzati supermercato e negozi di quartiere. La casa si trova a 3,5 km dal centro storico di Foligno (60.000 abitanti), cittadina situata in zona pianeggiante, dotata di ospedale di alto livello, stazione ferroviaria con linee da e per Roma (h 1,15), Ancona (h 1,20), Assisi, Perugia, e Firenze.
Foligno è a 9 km da Bevagna, 8 km da Montefalco, 5 km da Spello, 15 km da Assisi, 20 km da Spoleto, 35 km da Perugia, 40 km da Todi, 150 Km da Roma e 180 Km da Firenze.
A 18 km si trova l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco di Assisi” con collegamenti
nazionali ed internazionali, tra cui Londra e Bruxelles, con voli Ryanair.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).