Gewerbeimmobilien zur Verkauf

SICHTBARKEIT – Gewerbefläche zum Verkauf in einer Straße mit hohem Fußgänger- und Autoverkehr. Ein Eingang von der Straße, ein Eingang von der Treppe der Eigentumswohnung und ein Eingang vom Innenhof der Eigentumswohnung (auch praktisch zum Be-/Entladen).
Die Größe des Ladens ist hervorragend verteilt und bietet ausreichend Platz für die Präsentation von Produkten und die Verwaltung kommerzieller Aktivitäten. Die 5 Fenster (bruchsicher, alle in einwandfreiem Zustand) sind groß und gut sichtbar und bieten die Möglichkeit, die angebotenen Produkte oder Dienstleistungen attraktiv zu präsentieren.
Die Inneneinrichtung des Ladens ist gut gepflegt; Alle Wände sind verkleidet, Zwischendecke, hervorragender Bodenbelag, renovierte Innentoilette, Rezeption/Kasse ist bereits vorhanden. Die Heizung erfolgt zentral über Thermoventile an den Heizkörpern (von den Möbeln verdeckt). Klimatisiert mit gewartetem und funktionierendem System. Inklusive nützlicher 14 m² großer Garage im Innenhof.
Renditeobjekt vermietet mit Vertrag vom 02/2024, Rendite ca. 12 %