Einfamilienvilla via Vercelli 5, Moranda, Trana

Trana, Via Vercelli 5.

In einer von viel Grün umgebenen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Lage bietet die Immobilienagentur Progedimm in Giaveno eine prächtige, im Jahr 2022 renovierte Villa zum Verkauf an.
Die Lösung ist auf drei Ebenen mit jeweils einer Etage angeordnet Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und zwei große Veranden, die dank der Qualität der Verarbeitung und der verwendeten Materialien als zwei zusätzliche Räume genutzt werden und so die Wohnfläche um etwa weitere 40 m2 erweitern. Im Obergeschoss wird der Schlafbereich durch ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit herrlichem Kirschparkett, das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschkabine sowie einen komfortablen Balkon mit direktem Blick auf den privaten Garten vervollständigt. Im Untergeschoss gibt es einen herrlichen Partyraum mit Holzofen, der als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, die große Garage von ca. 40 m2 und den Keller. Von der Fahrzeugrampe aus haben Sie Zugang zu dem Hohlraum, der sich um den gesamten Umfang des Hauses erstreckt und in dem sich der Technikraum mit den Akkumulatoren und die Wallbox zum Laden von Elektroautos befinden.
Auf drei Seiten ist die Villa von einem ca. 350 m² großen Garten umgeben, bepflanzt und gepflegt, mit Grill und Holzofen für Pizza.
Die Lösung ist dank der Isolierung sowohl an den Außenwänden als auch am Dach, die komplett erneuert wurde, und dank der doppelt verglasten PVC-Befestigungen der neuesten Generation vollständig isoliert. Darüber hinaus wurden eine 6-kWh-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Speicherbatterien, eine 9-kWh-Wärmepumpe, Sonnenkollektoren für Brauchwasser, eine Klimaanlage, motorisierte und fernsteuerbare isolierte Aluminium-Rollläden, Moskitonetze, Markisen und volumetrische Systeme installiert Perimeteralarm mit Videoüberwachung, automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung mit Dämmerungssensor.
Zum Heizen steht neben der Wärmepumpe auch ein Brennwertkessel zur Verfügung, der an den Flüssiggastank angeschlossen ist. Die Heizungsanlage ist stufenweise gegliedert und sowohl im Erdgeschoss als auch im Partyraum strahlt sie auf den Boden. Dank der durchgeführten Energieeffizienzverbesserungen verursacht das Haus im Vergleich zu anderen Häusern derselben Kategorie niedrige Verwaltungskosten. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich an 370.15.72.464.