Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Scorcola, Triest

Lage: Die drei Ausrichtungen (Süd/West-Ost) erzeugen eine beneidenswerte Helligkeit, wobei die Sonne den ganzen Tag über in die Räume eindringt, während eine angenehme offene Seitenansicht die große bewohnbare Terrasse kennzeichnet. Halbzentrale Lage, in eleganter Lage, nahe dem Stadtzentrum, erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 100 Metern Entfernung über Via Cantù. In einem grünen privaten Wohngebiet sind wir von absoluter Ruhe umgeben, ohne jeglichen Stadtlärm. Der internationale Kindergarten in Castelletto (3-10 Jahre) liegt nur wenige Meter zu Fuß vom Haus entfernt.

Zustand der Gemeinschaftsräume: 3-stöckiges Gebäude und nur 6 Wohneinheiten, 1985 von der Firma Zelco gebaut. Die Der allgemeine Zustand der öffentlichen Bereiche ist in einwandfreiem Zustand, da Sanierungen nach der Bauzeit durchgeführt wurden. Gebäude mit Aufzug ausgestattet.

Beschreibung der Immobilie in ihren Innenräumen: Wohnung im Jahr 2017 weitgehend saniert und modernisiert. Neues Wassersystem in der Küche, System mit Hausautomation-Alarmsystem, elektrische Anlage erneuert, Klimaanlage mit 3 Splits (zwei im Wohnbereich und eine). im Schlafbereich), Video-Gegensprechanlage, Eines der beiden Badezimmer wurde neu renoviert, das blinde mit Duschkabine, während das zweite Badezimmer über ein Fenster mit Badewanne (1980er Jahre) verfügt. Neuer Junkers-Kessel, funktionierender Kamin. Fenster und Türen aus Aluminium, original aus dem Jahr 1985. Schiebefenster im Esszimmer, die in das Wohnzimmer integriert sind. Kompletter Bodenbelag mit Massivholzdielen.

Heizung: Autonomes Methan mit standardmäßigem Junkers-Kessel, der 2017 neu installiert wurde, wobei immer eine regelmäßige jährliche Wartung durchgeführt wird
Bitte beachten Sie: Der Zugang zum Garagenbereich liegt zur Straße hin und ist mit einem ferngesteuerten Rollladen ausgestattet, während die Innengarage des Anwesens über einen verfügt manueller Verschluss. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zum Treppenhaus. Die Abmessungen der Garage sind großzügig (20 m2), aufgrund der unregelmäßigen Form ist die Nutzung jedoch auf ein Auto jeder Größe, + Roller + Hobbyecke beschränkt. Wasserversorgung.

Etage: 1. von 3 mit Aufzug
M2. Innen: 100/105, einschließlich Veranda, die als Esszimmer dient
Außen m2: 22 insgesamt – Eckterrasse 430 x 300 + 400 x 220 m

Interne Zusammensetzung: Eingangshalle mit Abstellraum, Wohn-/Wohnbereich von 33 m2, einschließlich Küche mit offener Raum Halbinsel + Veranda Esszimmer von 12 m2 (400 x 300 m) mit Schiebefenstern, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, kleines Zimmer von 10 m2 (3,70 x 2,60 m), zwei komplette Badezimmer, Keller.

Kosten für Eigentumswohnung: 2.000,00 € im Budget für das Geschäftsjahr 2022/2023
Position: exklusiv