Dreizimmerwohnung via Giancarlo Puecher 3, Albignano, Truccazzano

NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
Piccola e graziosa minipalazzina di poche unità abitative immersa nella tranquillità della zona residenziale di Albignano. Posto a breve distanza dal centro del paese e a soli 5 minuti in auto dalla Stazione del Passante Ferroviario di Cassano d’Adda, l’edificio conta soli due livelli fuori terra e si dispone a ferro di cavallo attorno ai due vialetti di ingresso pedonali mentre quello carraio automatizzato è posto sul retro.
L’appartamento si colloca al piano rialzato e beneficia di un’ottima esposizione Sud-Est che rende ogni ambiente ben illuminato e arioso. La presenza di due balconi (ristrutturati da poco) sulla zona giorno e sulla camera rappresenta solo una piccola parte degli sfoghi esterni che trovano invece massimo risalto nel giardino privato di circa 150 mq. La sua struttura alterna piccole aree verdi dove spicca un magnifico ulivo e aree pavimentate dove è già presente la struttura per allestire un gazebo con un barbecue e trasformare le calde giornate estive in un’occasione per passare del tempo in compagnia della propria famiglia e degli amici.
Internamente la casa si estende, a partire da un grande atrio d’ingresso, da un lato nella zona living divisa tra soggiorno e cucina abitabile ma facilmente riconfigurabile in un più luminoso e confortevole ambiente openspace, dall’altro lato nelle camere da letto, una doppia e una matrimoniale, intervallate dal bagno con vasca.
Le condizioni interne della casa sono buone in generale ma presentano finiture e impianti che risalgono all’epoca di costruzione (1978). Fanno eccezione gli infissi esterni in legno già muniti di doppio vetro e protetti da zanzariere e tapparelle con fermi di sicurezza, la porta blindata con serratura codificata europea e quadro/placchette elettriche sostituiti di recente. I pavimenti che si alternano tra la ceramica decorata chiara della zona giorno e quella più scura della zona notte, così come le porte interne a battente sono invece più in linea con gli anni dell’edificio ma comunque in buono stato.
Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia localizzata in cantina e boiler per l’acqua calda in cucina. I caloriferi sono in ghisa. Questo tipo di impianto unito all’assenza di amministrazione e relative spese di condominio rende la casa ideale sia per chi desidera l’indipendenza, sia per coloro che cercano un buon investimento da mettere a reddito.
La grande cantina e il box auto di 23 mq completo di bagnetto all’occorrenza utilizzabile come utile locale hobby o piccola officinetta rappresentano le pertinenze di questa rarissima soluzione in pronta consegna.