Einfamilienvilla via Cervinia 15/ a, Centro, Luino

ZWEIFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK UND BEBAUBARE GRUNDSTÜCK
Diese Immobilie, welche in einem Wohngebiet mit Panoramablick auf Luino und den See sich befindet, besteht aus einer Zweifamilienhaus auf zwei Stockwerke und komplett unterkellert, einem Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt bestimmt ist, und einer teilweise bebaubaren Fläche von ca. 3.300 qm. Das derzeit als Werkstatt genutzte Gebäude hat eine Fläche von ca. 270 Quadratmetern und kann zu weiteren Wohnräumen und Garagen umgebaut werden. Die gesamte Grundstücksfläche bildet einen Hang, in dem sich die bestehenden Gebäude im flussabwärts gelegenen Teil befinden. In dem am flussaufwärts gelegenen Teil des Grundstücks sieht der aktuelle Gemeinde Bebauungsplan eine Bebaubarkeit vor, die den Bau eines neuen Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von etwa 250 Quadratmetern ermöglicht.
Die Wohnungen in der Villa, mit einer Grundfläche von ca. 140 Quadratmetern plus Portico und Terrasse verfügen jede über eine separate eigene Heizung Anlage und sind mit Zubehören von hochwertige Qualität ausgestattet. Die Wohnung in der unteren Etage ist mit zwei Bädern, drei Schlafzimmern, einer bewohnbaren Küche, Wohnzimmer und Portico ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss, die über eine eigene Außentreppe erreichbar ist, verfügt über zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Hängeboden, Esszimmer und eine überdachte Terrasse. Vertrauliche Verhandlung.