Vierzimmerwohnung via Voghera 9, Solari, Mailand

Milano, via Voghera 9, zona Tortona. Agli ultimi due piani di uno stabile anni ’70 ben manutenuto, con vista che spazia verso il centro città, proponiamo in vendita appartamento di 5 locali all’8° e 9° piano.
È un duplex ben distribuito e appena ristrutturato con cura ai dettagli (fine lavori metà 2023) e che ha consentito di raggiungere la Classe energetica B, grazie all’isolamento delle pareti verticali e orizzontali. Infissi in alluminio con vetri tripli e profili extra slim che garantiscono il massimo isolamento termico, insonorizzazione e luminosità. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e sistema radiante a pavimento. Termostati smart e climatizzazione in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico. La climatizzazione del piano 8° è dotata di filtri per la purificazione dell'aria.
L’appartamento è così composto:
PIANO 8°
• Ingresso sul soggiorno vista Duomo con moderna cucina a vista;
• Tramite disimpegno, si accede alla prima zona notte con due camere e un ampio bagno con finestra;
• Il soggiorno e una delle camere affacciano su un ampio balcone d’angolo molto vivibile;
• Sempre dal soggiorno accedo al piano superiore tramite una scala in legno interna. La scala è stata sfruttata con gradini che fungono anche da cassetti contenitori;
PIANO 9°
• La scala sbarca in un piccolo disimpegno che si apre su uno spazio dedicato a Studio, che può diventare anche Zona relax/hobby/camera e che affaccia, con grandi vetrate, sull’ampio terrazzo con vista sulla città e da cui è visibile il Duomo;
• Camera padronale;
• Bagno con Velux
Entrambi i terrazzi sono il plus da sfruttare soprattutto durante la bella stagione.
Il pavimento del terrazzo al piano 9° è stato appena rifatto con materiale pregiato e gli ampi spazi consentono di sfruttarlo anche per barbecue. Un grande ombrellone protegge dal sole. Un passaggio con una porta fa accedere alla scala condominiale. Il terrazzo è quindi raggiungibile sia dall’interno dell’appartamento che dalla scala condominiale, consentendo un'eventuale separazione tra i due piani.
Tutto l’appartamento è finito con pavimenti in parquet. Moderne ceramiche nei bagni.
Il piano 9° è rifinito con pavimenti e soffitti in legno, offre un'atmosfera calda ed accogliente ed il terrazzo al si può vivere tutto l’anno. La proprietà è completata da una cantina al piano -1.
L’immobile si trova in un’area ben accessibile e servita dai mezzi. La MM2 di porta Genova e Sant'Agostino, la prossima MM4 Solari, e la diffusa presenza di mezzi di superficie consentono un agevole collegamento con la città e Linate.
Il Duomo si raggiunge in 10 minuti, i Navigli e la Darsena in pochi minuti a piedi. Il quartiere offre servizi quali scuole, negozi, ristoranti, Esselunga (a piedi), colonnine per ricarica veicoli elettrici, piste ciclabili e mercato.
Classe energetica B EPgl,nren 109,94 kWh/m2anno
Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101.
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