Einfamilienvilla via Garibaldi, 4, Mandas

Beschreibung auf Deutsch:
Historische und elegante Residenz in Sardinien, genauer gesagt in Mandas in der Provinz Cagliari pereftta für private und rezeptive Nutzung. Dieses prächtige Anwesen von ca. 1.000 Quadratmetern mit der Möglichkeit der Erweiterung wird mit einem Grundstück von ca. 550 Quadratmetern, einem Haupthaus, 4 Zimmern, 1 Wohnung und Räumlichkeiten für die Gastronomie mit zwei Räumen für eine maximale Gesamtzahl von 40 Plätzen präsentiert. Beschreibung im Detail:
1) Herrenhaus, auf zwei Ebenen angeordnet, wo wir im Erdgeschoss eine gepflasterte Terrasse und einen Rasen flankieren die Öffnung auf ein großes Wohnzimmer / Eingang von ca. 80,00 qm, mit einem Kamin als geselligen Raum für Gäste, 1 Frühstücksraum, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Küche für die Vorbereitung von BB Frühstück, Flur mit Hintereingang, 2 Gästebäder, 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer-Empfang. Zugang zum Garten, 2 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und 1 Doppelschlafzimmer mit 2 Betten und eigenem Bad im Hochparterre. Im ersten Stock 1 Suite mit Doppelzimmer, Ankleideraum und Bad, 1 Doppelzimmer und 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Küche, 1 Studio mit Mezzanine und eine große Terrasse. Insgesamt sind es etwa 200 Quadratmeter. Im Außenbereich befindet sich eine Wohnung, die aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Doppelschlafzimmer mit Bad und einem Abstellraum besteht. Es gibt 2 weitere Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und 1 Zimmer, das jetzt als Flur genutzt wird und auf eine überdachte Terrasse führt, die teilweise gemauert und teilweise gefliest ist.
Dieser Raum ist für das Sommerfrühstück bestimmt, da er mit einer Küche mit Gasherd, Spüle und großem Grill ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Säle mit maximal 40 Plätzen, ein Servicebereich mit einem Vorraum mit 2 Waschbecken und einem H-WC, 2 Damen- und Herrentoiletten. Ein Raum für die Ausstellung typischer Produkte, eine normgerechte Küche mit Speisekammer, ein Serviceraum für das Personal, ein weiterer Außenbereich mit Waschbecken und einem großen Grill, alles mit Mauerwerk verkleidet. Im Obergeschoss, das über eine Innen- oder Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein Mehrzweckraum. Die Räume sind mit Tischen und Stühlen ausgestattet.
Die Türöffnungen des Restaurants bestehen auf einem kleinen, mit einer Plane bedeckten Platz, der im Sommer für Abendessen, Mittagessen oder andere Veranstaltungen genutzt wird. Der Garten erstreckt sich über eine Rasenfläche, die mit Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen und aromatischen Pflanzen bepflanzt ist und eine Gesamtfläche von etwa 550 Quadratmetern umfasst. Schließlich gibt es noch ein kürzlich angebautes Nachbargrundstück, das entweder über einen internen Durchgang im Garten oder über eine Zufahrt auf der Gemeindestraße erreicht werden kann. Dies garantiert einen zweiten Zugang von einer öffentlichen Straße mit wenig Verkehr, der für die Ein- und Ausfahrt geeignet ist. Im Außenbereich wurde eine Überdachung für eine 4-Parkplatz-Garage errichtet. Diese neue, unrestaurierte 2-stöckige Immobilie kann in weitere Räume für das Geschäft oder eine kleine Wohnung umgebaut werden.
Wasser-, Elektro-, Telefon-, Sprechanlagen- und TV-Installationen; Heizung mit Gaskessel für Heizkörper und Elektrowärmepumpen; Gas für Kochen und Brauchwasser, nach den gesetzlichen Vorschriften gebaut und zertifiziert.
Öffentliche Wasserversorgung, 2 Regenwassersammelbehälter mit insgesamt 60.000 Litern für die Gartenbewässerung, 2 Hauptwassertanks mit insgesamt 6.000 Litern, Anlage mit Autoklav und Wasserenthärtungsanlage, 1 natürlicher Brunnen, automatische Bewässerungsanlage für den Garten.
Entfernungen:
14 km vom Mulargia-See
65 km vom Meer entfernt
50 km von Cagliari
20 km vom größten Nuraghenzentrum (Barumini) Sardiniens.
GRÜNER ZUG
Reise Mandas - Arbatax, durch die herrlichen Landschaften des wahren, wildesten Sardiniens, die nur auf der Bahnstrecke sichtbar sind. Wir fahren am Flumendosa-See vorbei, durch die Barbagia mit ihren Wäldern und jahrhundertealten Bäumen. Es gibt mehrere wunderbare Haltestellen: Sadali, die Stadt des Wassers, Gairo, die vom Bradyseismus verlassene Stadt, Ussassai, Ulassai, die Städte mit ihren berühmten Absätzen. Der Trenino Verde, der von D.H. Lawrence in Sea and Sardinia beschrieben wurde, ist so wertvoll und einzigartig, dass er von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Aber es gibt noch viel mehr zu entdecken als eine Überraschung auf der Reise