Landhaus via San Filippo, Terre Roveresche

Casale San Filippo ist ein kleines, renoviertes und sofort bewohnbares Bauernhaus von ca. 140 m2, nur wenige Schritte von der Stadt Piagge entfernt, in der Gemeinde Terre Roveresche (PU).
Das Anwesen ist eine Oase, eine Ecke der Ruhe, nur 15 Minuten vom Zentrum von Fano und seinen ausgestatteten Stränden, 10 Minuten vom Einkaufszentrum Fano Center und 15 Minuten von den Stränden von Torrette entfernt. Gradara, Urbino, Gola del Furlo, Pesaro, Cattolica, Riccione sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.
Casale San Filippo ist das ideale Anwesen für diejenigen, die das Land lieben, aber die Stadt in der Nähe haben möchten, in einer privaten Umgebung mit Blick auf das Metauro-Tal und das Meer vor der Stadt Fano.
Das Bauernhaus ist über eine unbefestigte Gemeindestraße von ca. 600 m erreichbar.
Rundherum bildet der wunderschön beleuchtete Park von ca. 2750m2 mit zahlreichen Olivenbäumen die Kulisse. Hier befindet sich der 8 x 3 m große, 1,60 m hohe, in den Boden eingelassene Swimmingpool und eine 10 m² große Holzkutsche, die als Schlafzimmer mit Doppelbett dient. Außerdem gibt es einen gemauerten Grill mit doppelter Kohlenpfanne, damit Sie Ihre Abendessen im Freien mit Freunden genießen können.
Das mit Stadtwasser und einem LPG-Tank für die Heizkörper sowie einem privaten Brunnen ausgestattete Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Es ist über die kleine Veranda von ca. 9 m2 zugänglich und besteht im Erdgeschoss derzeit aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, einer kleinen Speisekammer und einem Schlaf-/Esszimmer mit zweitem Kamin. Eine schöne Innentreppe führt in die obere Etage, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten und den See und einem kleinen begehbaren Kleiderschrank im Obergeschoss, einem zweiten großen Schlafzimmer mit einem Doppel-Mezzanine und einem Badezimmer mit Dusche. Die Decke wurde hier mit Steinwolle isoliert.
Das Anwesen verfügt über Ziegeloberflächen, freiliegende Balken, Heizung mit Heizkörpern und Pelletofen, doppelt verglaste Fenster zur Wärme- und Schalldämmung, die 2021 geändert wurden, und einen Brennwertkessel. Auch der Außenboden wurde im Jahr 2021 erneuert. Der Rest wurde Ende der 1980er Jahre renoviert. Außerdem gibt es zwei Geräteschuppen und einen Wirtschaftsschuppen. Der angrenzende See ist nicht Eigentum, sondern wird leihweise genutzt und das Wasser im Brunnen stammt derzeit aus diesem Hier.
Hervorragend als Investition geeignet, eignet es sich gut für die touristische Vermietung.
Im Preis inbegriffen sind Möbel, darunter fast alle Gartengeräte.--a042265e25f4e8c0f73ebf065ebab631!