Einfamilienvilla, guter Zustand, 320 m², Serravalle - Tinaia, Empoli

EMPOLI ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON SPLENDIDO GIARDINO SU QUATTRO LATI, SUPERFICIE TOTALE OLTRE 1.300 METRI QUADRI DEL PARCO. Villa immersa nel verde, un'oasi di indipendenza e tranquillità. Con una superficie lorda di circa 320 metri quadri, questa proprietà offre comfort e praticità, con impianto di riscaldamento a metano e climatizzazione a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione dell'anno. Posizionata in una zona silenziosa, a pochi passi dal suggestivo Parco Urbano di Serravalle, dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e dallo svincolo "Empoli Est" della FI.PI.LI., questa villa è comodamente accessibile e vicina a tutti i principali servizi, come scuole, impianti sportivi e supermercati. L'ingresso principale, accessibile tramite una elegante scala esterna, conduce alla zona giorno al piano rialzato, caratterizzata da ingresso, un ampio salotto, una luminosa sala da pranzo, una cucina ben attrezzata e un pratico ripostiglio. Salendo pochi gradini si accede alla zona notte, composta da un corridoio, tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Una scala interna conduce al piano terra, rinnovato nel 1998-99, con tre spaziosi locali, di cui due con accesso diretto al giardino, una cucina rustica, un ingresso, un bagno, un ampio garage, un locale di sgombero ed un locale tecnico. Il terreno circostante, di circa 1.480 mq compreso il sedime dell'edificio, offre un rigoglioso giardino con alberi di alto fusto, siepi di bosso e pitosforo, e un pozzo con pompa a motore per l'irrigazione. L'immobile è dotato di moderni comfort, tra cui un impianto di riscaldamento a "condensazione" alimentato a gas metano, un sistema di climatizzazione con tecnologia inverter e split Daikin e Mitsubishi, un doppio impianto di allarme (abitazione + giardino) gestibile a distanza ed un impianto di decalcificazione dell'acqua potabile. Le finestre con controfinestra in alluminio o vetro doppio garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il cancello automatico, l'impianto di videocitofono e le tende da sole aggiungono ulteriore praticità e sicurezza. Questa è l'opportunità di vivere in una villa esclusiva e pensata per offrire comfort e benessere. Contattateci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. In esclusiva: 695 mila euro.