Reihenvilla via Magenta 36D, Cesano Maderno

\ Descrizione contesto
Cesano Maderno - La Residenza Groane, nata negli anni '90, risulta essere ancora oggi un connubio perfetto tra indipendenza e natura;
il residence, formato da sole villette, è situato a pochi passi da tutti i servizi della città, tra cui la vicina stazione ferroviaria, ed è circondato dalla splendida cornice del Parco delle Groane; l'architettura delle residenze ha dato luogo ad ambienti dalla vivibilità ottimale, dove ogni funzione trova il suo ideale compimento e ogni spazio risulta dimensionato per le esigenze della vita quotidiana.

\ Descrizione immobile
Questa esclusiva abitazione è caratterizzata da interni funzionali e dallo stile moderno, impreziositi dagli ampi volumi e soffitti con travi a vista.
L'ampio ingresso distribuisce gli ambienti della casa, caratterizzati dagli alti soffitti e dalla grande luminosità che regalano le ampie vetrate.
All'accogliente salone con suggestiva parete invetriata a tutt'altezza illuminata dal sole del mattino ed affacciata sul giardino di pertinenza della casa, segue una grande cucina abitabile, anch'essa con uscita diretta sul giardino. L'area esterna, di circa 45 mq, è stata sapientemente arricchita da un elegante pergolato capace di regalare momenti di puro relax e svago all'aperto, e vi è la particolare possibilità di accedere direttamente al Parco delle Groane per delle suggestive passeggiate o del sano jogging all'aria aperta. Completa il piano terra un funzionale locale studio, utilizzabile anche come camera per gli ospiti, ed un bagno.
La scenografica scala elicoidale in legno accompagna al piano primo,, pensato per la zona notte, che attualmente accoglie una camera doppia per i ragazzi, un bagno con vasca, ed una meravigliosa seconda camera con balcone disposta su due livelli, attualmente adibita a camera matrimoniale con cabina armadio, ma capace di diventare una camera doppia dati gli ampi spazi di ciascun livello.
Al piano interrato, invece, troviamo una spaziosa taverna, bagno con doccia, una funzionale lavanderia ed un locale palestra, oltre ad una cantina ed ad un ampio box doppio direttamente collegato all'abitazione. Di pertinenza all'abitazione vi è un posto auto assegnato esterno, adiacente all'ingresso pedonale della casa.

\ Finiture interne
La soluzione si presenta in ottimo stato grazie anche alla integrale ristrutturazione effettuata nel 2016 che ha visto il rifacimento del tetto, il nuovo cappotto esterno, i bagni, gli impianti e le porte del piano terra e primo; nel 2019, successivamente, sono stati rifatti i pavimenti e sostituite le porte interne del piano interrato. La proprietà presenta, inoltre, molteplici dotazioni tra cui l'impianto di condizionamento con pompa di calore, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico con video sorveglianza gestibile da remoto e l'impianto di ricircolo costante dell'aria installato nel piano interrato.