Mehrfamilienvilla via del Pino 7, Chiocchio, Greve in Chianti

Entzückende neu gebaute Villa, frei auf drei Seiten, auf zwei Ebenen plus großen Keller, umgeben von einem großen privaten Garten und mit privaten Parkplätzen ausgestattet.
Beschreibung
Die kleine Villa liegt auf einer leichten Anhöhe, umgeben von der typischen toskanischen Landschaft, und ist Teil eines neu errichteten Komplexes. Sie ist der äußere Teil des Dreifamilienhauses und nach Süden/Osten ausgerichtet. Das Eingangstor trennt das Haus strategisch vom Parkplatz, auch dank der Steintreppe, die von der Gartenseite verschönert wird. Das Haus hat eine Fläche von ca. 105 Quadratmetern und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnbereich mit dem Wohnzimmer und der Küche/Essbereich, Bereiche, die dank der Küche/Halbinsel, die die Räume trennt, gut voneinander getrennt sind. Auf dieser Ebene finden wir auch ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche, von dem ein Teil als Waschküche eingerichtet wurde. Die schöne Marmortreppe führt sowohl in den ersten Stock als auch in die untere Etage und wird durch ein strategisch platziertes Dachfenster beleuchtet. In der ersten Etage befinden sich der zentrale Flur, der die verschiedenen Räume der Etage trennt, das Hauptschlafzimmer mit einer schönen kleinen Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Garten, das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Im Halbkeller befindet sich ein erster Flur, der sich für die Unterbringung von Schränken eignet, sowie ein großer schallgedämmter und isolierter Keller, der für mehr Komfort sorgt und über ein Fenster verfügt, das die Belüftung des Raumes ermöglicht. In einer gut getarnten Ecke befindet sich der Technikraum.
Außenbereiche
Der private, eingezäunte Garten umgibt das Haus auf drei freien Seiten. In dem Teil, der dem Haus am nächsten liegt, wurde strategisch ein Porphyrpflaster angelegt, hinter dem der Garten grün gehalten wird. Die Sorgfalt, mit der der Garten angelegt und gepflegt wurde, macht ihn zu einem wichtigen Element des Hauses, denn es gibt mehrere Obstbäume, die den Anblick und den Gaumen beleben, und eine immergrüne Hecke, die nur wenig Pflege benötigt, sich aber im Frühling und Sommer in ihrer ganzen Pracht zeigt. Der Rasenteil wurde ebenfalls mit einer Rasenart angelegt, die wenig Pflege und wenig Wasser benötigt, aber das angenehme Gefühl eines grünen Rasens vermittelt. Im unteren Teil des Gartens, in dem vom Haus am weitesten entfernten Teil, wurde ein Gemüsegarten angelegt, der den Eigentümern Freude bereitet und den Genuss von selbst angebautem Gemüse ermöglicht.
Zustand und Ausführung
Der gesamte Komplex wurde im Jahr 2022 erbaut und entspricht somit den modernsten Bau- und Energiesparstandards. Die jetzigen Eigentümer haben ihn mit anderen als den im Lastenheft vorgesehenen Materialien ausgestattet, um ein äußerst angenehmes und funktionelles Ergebnis zu erzielen.
Mögliche Nutzungen
Das Haus kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, da es in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen liegt, aber auch als