Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: OT_SANT_5527253 - Locale commerciale sito nel comune di San Teodoro.

Area con soprastante complesso da cielo a terra a destinazione commerciale, ubicato nel comune di San Teodoro (OT) nell'ambito della frazione in località "Straulas", con fronte sulla via Nazionale in Buddittogliu Straulas; in dettaglio la consistenza comprende :
- Piano seminterrato accessibile dal piano terreno tramite due rampe carrabili diramate dall'area cortilizia sul fronte strada, ospitante un ampio locale destinato urbanisticamente e parcheggio ma di fatto utilizzato come deposito; un ulteriore locale accesorio indipendente destinato ad ospitare i locali macchine ed impianti. Non risultano accessibili gli spazi progettualmente individuati come vano montacarchi e corpo scala (celati per ottenre migliori condizioni sotto il profilo antincendio).
- Piano terreno con locale adibito alla vendita (cirrca 400 mq) oltre ripostiglio, disimpegni, servizio con anti, patio d'ingresso e veranda posteriore (anche in questo piano non sono accessibili il vano scala ed il vano montacarichi); nella parte posteriore del lotto é sistemata una cella frigorifera di grandi dimensioni non evidenziata nei progetti e nelle planimetria catastali, protetta in modo posticcio con una copertura approsimativa
- Piano primo accessibile tramite scala diramata dal cortile, comprendente due ampie verande ombreggiate, ingresso-sala attesa, disimpegno, due vani ufficio, archivio, ripostiglio, bagno.
- area pertinenziale circostante di circa 1700 mq é delimitata da recinzione e destinata a parcheggio, movimentazione e verde.
L'immobile dal punto di vista costruttivo risulta con struttura portante in c.a., tamponatura muri perimetrali in laterizio, copertura a falde con rivestimento in coppi; esternamente rivestito in pietra locale, con infissi in alluminio, pavimentazione in gres.

L'immobile è posizionato sulla via principale, con buona esposizione, nella frazione di Straulas in San Teodoro, a circa cinque Km e cinque minuti dal centro cittadino, non distante dal porto di "Ottiolu"; ha disponibilità di parcheggi in misura notevole per la zona; risulta locato ad una catena di market al dettaglio ben nota ed attiva; il locale é frequentato dai residenti ma anche da avventori di passaggio. L'architettura delle sue linee compositive é gradevole e riprende i caratteri locali con evidenza di superfici rivestite con pietra locale.