Einfamilienvilla Località Banditella, Magliano in Toscana

Magliano in der Toskana Ort Banditella

Le Stracciabracaie ist ein exklusives Anwesen in der ruhigen toskanischen Landschaft, 10 Minuten vom Meer rund um Monte Argentario entfernt.

Le Stracciabracaie ist hervorragend gebaut und einfach zu verwalten. Es liegt auf einem Grundstück von 22.000 m2 mit Panoramablick nach Süden über die Landschaft, umgeben von viel Grün und der typischen Ruhe der toskanischen Maremma. Es besteht aus einem Herrenhaus, einem Lagerhaus und einem überdachten Parkplatz Räume

Das rechteckige Hauptgebäude hat eine Gesamtfläche von 430 m2 und umfasst im Erdgeschoss ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und doppelter Deckenhöhe, einen großen offenen Raum zum Kochen und Essen, einen Lesebereich usw Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer, Gästebad sowie Waschküche und Serviceraum mit Bad genutzt werden kann.

Vom Eingangsbereich führt eine Cardoso-Steintreppe in die obere Etage, den intimsten Bereich des Hauses, wo wir ein großes Hauptschlafzimmer mit Kamin, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Kleiderschrank mit Fenster sowie ein zweites Doppelzimmer finden Schlafzimmer mit eigenem Bad. Suite und ein einladendes Doppelzimmer/Arbeitszimmer mit Zwischengeschoss, in dem sich derzeit ein Badezimmer mit Badewanne befindet.

Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich das nützliche Gästeapartment, in diesem Fall bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und einem kompletten Badezimmer.

Eine gemütliche Veranda, die sich bei Sonnenuntergang entlang einer Seite des Grundstücks erstreckt, beherbergt die Sommerlounge und den großen Esstisch.

Das teilweise geschlossene Lager bietet die Möglichkeit, technische Anlagen und andere Dinge unterzubringen, während der Portikusteil ideal für die Unterbringung von Fahrrädern und Holz geeignet ist.

Dieses faszinierende Anwesen aus dem Jahr 2005 mit den besten Baustandards wurde im Jahr 2021 mit einem großen Swimmingpool (14 x 7 m) ausgestattet, der fachmännisch auf der Rückseite des Gebäudes platziert wurde, um Störungen der entspannenden Nutzung des Haupthauses zu vermeiden.

Für diejenigen, die toskanischen Wein und mehr lieben, gibt es im Untergeschoss einen Keller, der durch einen Graben isoliert ist und dessen Gesundheit und konstante Temperatur garantiert.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die die Landschaft in der Nähe aller Dienstleistungen und des Meeres erleben möchten.

Energieklasse F
EP gl,nren 169,63 kWh/m2 Jahr

REF.1608