Einfamilienvilla via polina, San Martino, Ferrara

SAN MARTINO: nella tranquilla VIA POLINA, a due passi dal centro del paese in bella ed ottimale posizione nei pressi della scuola elementare, VILLA INDIPENDENTE SUI QUATTRO LATI con AMPIO PARCO PRIVATO recintato. Soluzione unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2000, curata in ogni particolare e pronta per essere abitata. La casa è composta da due livelli dove al primo piano è sviluppata la parte abitativa e al piano terra l'area servizi da sfruttare come zona taverna e locali accessori. I due piani sono collegati tra loro da ascensore (montacarichi) e questo rende l'unita' un' abitazione pregiata ed esclusiva. La zona abitabile si compone di ampia e luminosa sala da pranzo dotata di camino e con accesso a grande balconata, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati (con vasca e doccia). Al piano terra si trovano i vani tecnici con installazione di una nuova centrale termica (dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO per produzione energia elettrica con contratto GSE, IMPIANTO SOLARE per produzione acqua calda), cantina, garage, lavanderia, bagno, due ampie stanze (uso guardaroba/ripostiglio/studio). Questo piano terra è ideale per essere sfruttato come una grande taverna con vetrate di affaccio sul verde privato. Rifiniture di pregio, presente sistema di allarme completo: volumetrico e perimetrale. La villa possiede di un giardino di circa 800 mq, ideale per chi vuole godersi in serenita' gli spazi aperti e verdi. Completano la proprietà tre garage in corpo distaccato. ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE, sul mercato attuale non è presente nulla di paragonabile, questa soluzione è stata ristrutturata con l'idea di ottimizzare le qualita' dell'isolamento termico e dell'efficentamento energetico oltre ad aver abbattuto ogni tipo di barriera architettonica. Libera entro 6 mesi dal preliminare. Classe energetica D, ipe: 198,95.