Einfamilienvilla Strada Provinciale di Passo Spina, Campello sul Clitunno

N. B. : Il prezzo dell'annuncio include il terreno, la quota di proprietà della piscina condominiale e il progetto approvato dal Comune. I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente, tuttavia i costi di costruzione sono da aggiungere al prezzo di vendita .
La proprietà in vendita è un terreno panoramico di circa 2 ettari, con un progetto già approvato e pronto a partire per la costruzione di una casa bioclimatica su due piani, situata nel contesto idillico di un piccolo borgo in mezzo ai boschi vicino a Spoleto e Campello sul Clitunno, in Umbria, la cui approvazione è stata resa possibile dalla demolizione di un vecchio capannone. Questa è un'opportunità unica di costruire una nuova casa in questa zona, dal momento che il piano regolatore del Comune pone dei limiti alle nuove costruzioni.
La nuova casa sarà ad alta efficienza energetica, silenziosa e fresca in estate, conveniente da gestire in inverno, combinando il comfort di una casa in pietra in estate con quello di una casa moderna ben isolata in inverno, tramite l'uso di un materiale fantastico: la canapa e calce.
L'uso di questo materiale rende possibile costruire una “casa passiva in canapa e calce”: senza bisogno di impianti di riscaldamento o di condizionamento, sempre fresca in estate, calda in inverno, e senza bollette energetiche astronomiche.
Gli architetti che hanno progettato la casa vantano più di 30 anni di esperienza nel lavoro di restauro, durante i quali hanno coltivato un profondo interesse per l' architettura sostenibile, specializzandosi nel combinare i materiali tradizionali, calce, materiali di recupero, e la vegetazione, insieme agli antichi eppur molto moderni materiali come la canapa e calce, e con un profondo rispetto del paesaggio, delle tradizioni culturali e dell'ambiente.
Il fabbricato è stato progettato con i criteri della bioarchitettura, struttura in legno, muri e coibentazione del tetto in canapa e calce, grande vetrate solari a sud, ventilazione naturale.
La leggerezza e l’elasticità di una struttura in legno lo rende perfettamente antisismico.
La canapa e calce è un materiale traspirante che gestisce l’umidità conferendo al fabbricato umidità costante, isolamento termico altamente efficiente sia d’inverno che d’estate, alte qualità acustiche degli ambienti, senza impianti tecnologici complicati e costosi.
La casa sarà costituita da un grande soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni, un portico e un locale tecnico.
Il borgo di Piantalucci è costituito da 6 proprietà, ognuna indipendente con terreno e terrazze e viste fantastiche di Spoleto e dei boschi. E' molto privato, incredibilmente silenzioso e incontaminato; una piccola oasi naturale. A solo 15 minuti dal centro di Spoleto, è possibile sentirsi fuori dal mondo in un paradiso privato di canti di uccelli dove le stelle non competono con l'illuminazione artificiale ed il senso di pace e tranquillità è ristorativo.