Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale situato nel comune di Caserta. Questo spazioso locale commerciale dispone, al piano terra, di tre ampi ambienti e tre bagni, per una superficie totale di 310 mq. Costruito nel 2006, il negozio si trova in un edificio signorile dotato di ascensore e accesso per disabili, garantendo un facile accesso a tutti i clienti. L'interno del negozio è in perfette condizioni, con vari vani adibiti a ripostiglio ed un soppalco di 120 mq fruibili al piano ammezzato che offre ulteriori spazi commerciali. L’accesso al piano ammezzato è possibile sia dall’interno del locale, che dal fabbricato in via Patturelli. L'impianto di climatizzazione garantisce un ambiente confortevole per i clienti ed il personale.
Il negozio è attualmente occupato da primaria azienda nazionale, offrendo un'opportunità di investimento interessante per chi desidera acquistare un'attività commerciale già avviata da oltre 15 anni.
La posizione strategica del negozio, angolare alle due strade, offre una grande visibilità grazie anche alle sei vetrine fronte strada ed un facile accesso, grazie alla presenza di un parcheggio nelle vicinanze. Inoltre, la presenza di bar, caffè, fast food, pub e ristoranti nelle immediate vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti.
La zona è ben servita da attività commerciali, stazioni di ricarica, medici, farmacie, pizzerie ed uffici postali, offrendo un'ampia gamma di servizi per i residenti ed i visitatori.
Il negozio è parte di un condominio molto signorile completamente rifatto nei primi anni 2000.
I serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico.
La vendita del negozio include il possesso delle chiavi al rogito, garantendo una transazione sicura e senza intoppi.
Completa la proprietà un ampio locale al piano interrato di 130 mq accessibile anche con le auto a mezzo della rampa garage condominiale.
I tre livelli in vendita sono collegati da vano di proprietà ove poter inserire un ascensore/monta carichi per facilitare il collegamento tra gli stessi.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso negozio ad uso commerciale nel comune di Caserta.
Rendita annuale lorda 7,4%.
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