Landhaus via Letizia-Capoluogo 81, Bagni di Lucca

Schönes rustikales Haus der Energieklasse A2, mit Nebengebäude, in wunderschöner Panoramalage, nicht weit vom Zentrum von Bagni di Lucca und den Thermalanlagen entfernt.
Das rustikale Haus, teilweise aus Stein und im Jahr 2009 erbaut, ist auf 2 Etagen verteilt und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingang von der Veranda, Wohnzimmer mit Thermokamin und offener Küche/Esszimmer, Arbeitszimmer und kürzlich gebautes Studio-Apartment bestehend aus Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Kochnische und Badezimmer mit Dusche, mit separatem Eingang und ebenfalls durch eine Innentür mit dem Haupthaus verbunden;
Erster Stock: Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Einzelzimmer und Badezimmer mit Hydromassage-Dusche, Türkischem Bad und Farbtherapie. Gewerbefläche: 146 m2.
Das Anwesen wurde 2009 mit typischen Merkmalen des toskanischen Stils und hervorragenden Innen- und Außenausführungen erbaut. In den Jahren 2022 und 2023 wurden Verbesserungen durchgeführt, die die Energieeffizienz deutlich verbesserten und auf die Klasse A2 brachten. Im Einzelnen wurden Folgendes installiert: Photovoltaik-Heizung mit Speicher und Wärmepumpe, Wärmedämmung auf der Ostseite, Dämmung Putz auf der Westseite, kanalisierter Thermokamin in allen Räumen, Holzküche und Dachsanierung durchgeführt.
Es ist mit Dreikammer-Klärgruben, Wasserversorgung aus einem öffentlichen Aquädukt und zwei Wasserquellen, davon eine mit Trinkwasser, ausgestattet Wasser- und Polyethylenrohre.
Zur Hütte gehört ein ebenfalls 2009 erbautes Multifunktionsgebäude auf 2 Ebenen von jeweils 40 m2, das sich wie folgt zusammensetzt:
Erdgeschoss: 2 Räume mit einer Höhe von 2,70 m. in dem kürzlich ein Badezimmer gebaut wurde, das mit neuen Klärgruben verbunden ist;
Erster Stock: 2 Dachzimmer, die durch eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden sind.
Es ist mit einem Terrakottaboden, Dachsparren und Ziegeln sowie Holzfensterrahmen ausgestattet Doppelverglasung und zertifiziertes Elektrosystem.
Dazu gehört ein Garten mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Zu den Grundstücken gehören 3000 Quadratmeter Land, das mit Pfählen und Netzen eingezäunt ist und teilweise für die Gartennutzung genutzt und teilweise mit verschiedenen Arten bewirtschaftet wird Obstpflanzen sowie 3,9 Hektar Wald.
Alle nützlichen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe.
Das Mini-Apartment wird saisonal für mehrere Wochen im Jahr vermietet und erbringt ein gutes Einkommen.
Entfernungen: Lucca 25 km, Pisa 50 km, Versilia ( Meer) 50 km, Abetone (Skifahren) 45 km, Florenz 90 km.