Landhaus via Luigi Sassi, Rocca Malatina, Guiglia

In splendida posizione panoramica, nel Parco dei Sassi di Roccamalatina, posto all'interno di grazioso borghetto storico, vendiamo esclusivo rustico ristrutturato così composto:
- piano terra: ingresso da portico, zona pranzo/cucina, bagno/lavanderia e soggiorno.
- piano primo: 2 ampie camere da letto matrimoniali, ripostiglio o eventuale 3a cameretta e bagno.
Completa la proprietà area cortiliva esclusiva

L'immobile nasce nel medioevo, completamente ristrutturato nel pieno rispetto e cura per l'architettura dell'epoca, mantenendo i dettagli tipici dell'epoca.
E' presente riscaldamento tradizionale a radiatori con collegamento al gas metano, fanno inoltre da supporto camino a legna con ventilazione forzata, stufa a pellet e condizionatori (nella zona notte) con produzione di aria calda/fredda.
L'immobile dispone di connessione alla rete internet, impianto TV con antenna e prese telefoniche, il tutto perfettamente funzionante.
Per ogni impianto ed accessorio è presente documentazione.
Per quanto riguarda gli spazi esterni, in giardino è presente l'impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, piccola casetta/ricovero attrezzi, area barbecue con terrazzino.
L'immobile è dotato di videosorveglianza collegata in remoto per controllo a distanza dell'immobile.

INFORMAZIONI STORICHE DALLA PROPRIETA':
La casa nasce come presidio militare dei Malatigni, i signori/feudatari del luogo da cui il paese prese il nome di Rocca Malatina. L'edificio eretto nel 1300-1400 (pieno Medioevo) era composto dalla stanza (ora salotto) a piano terra, con portale d'ingresso, finestrella a sud in direzione dei Sassi e travatura del soffitto originaria, e dalla stanza (ora camera matrimoniale grande) al piano superiore, con accesso da altro portale, ora nel vano scale e affrescato, finestrella a nord (sul lato opposto rispetto alla prima) e travatura del soffitto originale. Nei secoli successivi l'edificio fu ampliato e recentemente fu anche destinato a residenza della maestra della scuola elementare, a cui lei aveva accesso tramite una porta (nella camera matrimoniale grande e ora trasformata in armadio a muro). Nella seconda camera da letto, quella media, è presente una grande finestra con sedili (come quelle del Castello di Vignola) rivolta a sud così che la luce del sole permetteva di leggere o cucire, ora è ad uso libreria. Altre due finestrelle sono rimaste visibili: una a fianco della porta d'entrata sotto al portico e l'altra nel solaio. Tutto l'edificio è stato ristrutturato nel rispetto delle architetture medioevali originali. Sotto al pavimento della cucina sono rimasti i gradini di accesso al portale e un marciapiede, entrambi lastricati con grandi massi levigati.
La targa "Domus paradixi", affissa sotto il portico, riporta il nome con cui la casa era censita nei testi dell'epoca e, tradotta dal latino, significa "Casa del panorama".

ULTERIORI INFORMAZIONI DISPONIBILI IN UFFICIO

Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare