Gewerbeimmobilien zur Miete

- Posizione strategica:
Lo spazio commerciale si trova in una posizione di alto passaggio, all'angolo tra una strada statale e una via trafficata, garantendo una buona visibilità e accessibilità alla clientela.
- Dimensioni contenute: Lo spazio è descritto come adatto per piccole attività di vendita al dettaglio o servizi, suggerendo che le dimensioni siano limitate ma funzionali per attività di piccola scala.
- Vetrina con portico condominiale: Lo spazio vanta una vetrina con un portico condominiale antistante, che potrebbe essere un punto di attrazione per i potenziali clienti e offrire uno spazio aggiuntivo per esposizione o attività all'aperto.
- Locale open space: L'interno dello spazio commerciale è descritto come un open space, il che offre flessibilità nella disposizione degli arredi e nella creazione di un ambiente accogliente per la clientela.
- Servizio igienico di recente realizzo: Lo spazio include un servizio igienico di recente realizzazione con antibagno, il che potrebbe essere un vantaggio per chi cerca una soluzione pronta all'uso senza necessità di lavori di ristrutturazione aggiuntivi.

- Categoria catastale C/1: La categoria catastale indica l'uso commerciale dell'immobile, confermando che lo spazio è destinato a attività commerciali.

- Contratto commerciale 6+6 esente da IVA: Il contratto di locazione proposto è di tipo commerciale con una durata di 6 anni più un'opzione di rinnovo per ulteriori 6 anni, ed è esente dall'applicazione dell'IVA.