Einfamilienvilla via Sacerdote Gemellaro 4, Centro, Viagrande

In Viagrande, nicht weit vom Zentrum und nicht weit von der städtischen Villa entfernt, in einem Wohngebiet gelegen, das ausschließlich aus Villen des gleichen Typs besteht, eingebettet in eine ruhige, private und äußerst dekorative Umgebung, bieten wir ein prächtiges EINZELN zum Verkauf an VILLA auf zwei Ebenen, bestehend aus ca. 12 Zimmern, die in der Mitte des Grundstücks steht. Die in ihrer Art einzigartige Wohnlösung erstreckt sich über eine überdachte Fläche von ca. 350 m2 und die Räume sind derzeit wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Eingang und einem riesigen Doppelwohnzimmer mit Kamin und repräsentativem Esszimmer, darunter finden wir einen Flur, der uns zum Badezimmer und der geräumigen Küche führt; Über eine elegante Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo wir drei Doppelzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin und Zugang zu einer weiteren kleineren Terrasse (dieser erste Stock) finden verfügt über einen unabhängigen Eingang mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, erreichbar über eine bequeme Außentreppe). Insgesamt kann die Ausstattung durchaus als wertvoll bezeichnet werden, mit freiliegenden Holzbalken im Erdgeschoss und freiliegendem Holzschrägdach im ersten Stock und die allgemeinen Bedingungen sind gut, es müssen nur wenige Arbeiten durchgeführt werden und es ist sofort bewohnbar. Der Außenbereich hat eine Ausdehnung von ca. 1.100 m2 und besteht aus zwei großen gepflasterten Veranden, einem weiteren gepflasterten Bereich, einem Garten mit wichtigen Bäumen und einem Brunnen. Abschließend finden wir noch im Außenbereich und getrennt vom Haus einen ANHANG von ca. 50 m2, bestehend aus einem großen Abstellraum, einer Waschküche und einem Raum mit einem Holzofen. Das Anwesen verfügt über eine große Flexibilität und ist sowohl durch den doppelten Eingang als auch durch die Gesamtfläche leicht teilbar. Da es sich in einem Stadterweiterungsgebiet befindet, besteht eine gute Restbebaubarkeit. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird im September 2024 verfügbar sein.