Einfamilienhaus 500 m², Renovierung notwendig, Villa Pitignano, Perugia

Ausgezeichnete Investition! Montelaguardia Freistehende Villa auf 3 Ebenen mit insgesamt 500 m2, mit 2000 m umliegendem Land, dominanter Hügellage zwischen zwei wichtigen Wildreservaten und nur 3 km vom historischen Zentrum von Perugia entfernt, wo sich die berühmte Ausländeruniversität befindet. befindet sich genau in der Ortschaft Ponte Felcino, Montelaguardia
Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:Große Eingangshalle im Erdgeschoss, Küche, großes Wohnzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer, Waschküche, rustikales Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Veranda qm. 240
Wohnung im 1. Stock, die mit einer Innen- und Außentreppe verbunden ist und daher bei Bedarf völlig unabhängig sein kann, ca. 110 m², bestehend aus: Eingang, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Balkone
Andere Wohnung ca. m
100, bestehend aus: Eingang, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Terrasse
Etage 2 Dachgeschoss von ca. 50 m2. bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Bad, Balkon
2000 m2 Grundstück, davon sind noch 300 Kubikmeter bebaubar.
Der Dachboden muss mit größeren Eingriffen wiederhergestellt werden, da er nach den Erdbeben im Jahr 2016 beschädigt wurde und nicht selbst wurde damals saniert.
Bis 2024 können Mittel für die Sanierung von Gebäuden verwendet werden, die Erdbebenschäden erlitten haben. Bei der Bewertung des Preises wurden eventuell anfallende Kosten für die wichtigen Renovierungsarbeiten berücksichtigt. Die Wohnkategorie ist A/2, da das Gebäude in zwei verschiedene Untereinheiten unterteilt ist.