Landhaus via Castagni, Castiglione del Lago

Willkommen im Herzen der landschaftlichen Schönheit zwischen Umbrien und der Toskana, wo sich der Zauber von Castiglione del Lago mit der renommierten Weinbautradition der Region verbindet. Wir präsentieren Ihnen ein faszinierendes landwirtschaftliches Weingut zum Verkauf, das nur wenige Schritte vom Ufer des malerischen Trasimenischen Sees entfernt liegt. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über etwa 17 Hektar Land und stellt eine perfekte Kombination aus der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu den malerischen Dörfern Val di Chiana und D'Orcia dar. Das auf einer ebenen Fläche angelegte Land umfasst leidenschaftlich den Anbau von 13 Hektar DOC-Weinbergen, auf denen Sorten wie Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay und Grechetto angebaut werden. Um die Landschaft zu krönen, tragen 3 Hektar Niederwald dazu bei, eine unberührte und eindrucksvolle Umgebung zu schaffen. Das Unternehmen verfügt über reichlich Wasserressourcen und verfügt über vier Brunnen und einen herrlichen Teich, um eine perfekte Bewässerung der Pflanzen zu gewährleisten. Diese Liebe zum Detail erstreckt sich auch auf die Hauptresidenz, ein prächtiges 437 m² großes Herrenhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt und in 4 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt ist. Zum Anwesen gehört außerdem ein hübsches 60 m² großes Nebengebäude, das sich ideal für die Beherbergung von Touristen eignet, sowie ein großer Garten, der sich für die Anlage eines herrlichen Swimmingpools eignet und so eine Oase der Entspannung und Freizeitgestaltung schafft. Um dieses außergewöhnliche Angebot abzurunden, umfasst das Anwesen ein Lagerhaus von ca. 300 m2, einen Raum für die Ausstellung und den Verkauf von Firmenprodukten sowie einen Keller, der derzeit privat genutzt wird. Mit der Möglichkeit, eine eigene Produktions- und Abfüllanlage zu installieren, liegt die geschätzte Produktionskapazität bei rund 150.000 Flaschen, was dieses Unternehmen zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die in die faszinierende Welt der Weinproduktion eintauchen möchten. Die geringen Entfernungen verleihen diesem Anwesen noch mehr Komfort: Castiglione del Lago und die Ufer des Trasimenischen Sees sind nur 3 km entfernt und wichtige Zentren wie Perugia, Cortona, Montepulciano und Siena sind leicht zu erreichen. Eine einzigartige Gelegenheit, bei der der Charme der Landschaft mit dem Prestige der Önologie verschmilzt und ein Ort entsteht, der verzaubert und inspiriert.