Landhaus via Sant'Andrea, Riola Sardo

Im historischen Dorf Riola Sardo in ausgezeichneter Lage, nur 10 Minuten von den schönsten und wildesten Stränden der Sinis-Halbinsel (Meeresschutzgebiet), der archäologischen Stätte Tharros in der Gemeinde Cabras und der wunderschönen Stadt Oristano entfernt, Prächtiges „Ancient House“-Haupthaus von ca. 270 m², erbaut aus den berühmten Lehm- und Steinziegeln mit einem 70 m² großen Nebengebäude und privatem Garten. Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer mit Esszimmer, in dem sich ein Heizkamin mit Service befindet Bereiche und Pelletlager, die Küche mit festen Strukturen und die auf dem Foto zu sehenden Arbeitsplatten in 7 cm weißem Orosei, die Spüle besteht aus Stein und ist mit einem Wasserhahn mit Brauchwasser und einem Auslass für gefiltertes Trinkwasser mit dem Filter darunter ausgestattet die Spüle
die Küche ist mit einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet; In der Küche gibt es eine große Speisekammer, die über eine Tür zugänglich ist, in der Töpfe und Pfannen, Vorräte und Zubehör aufbewahrt werden können, ein großes Badezimmer mit einer raumhohen Dusche mit Mosaik auf dem Boden, die Wände sind mit Fliesen versehen speziell für den Einbau von Terrakotta- und Glaseinlagen, ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum mit einem sechs Meter langen Einbauschrank mit 4 Türen, hier gibt es einen Wandsafe. Das Erdgeschoss blickt auf den Innenhof mit einem alten wilden Orangenbaum. Im Erdgeschoss befindet sich immer eine rustikale Außenküche mit Waschküche. Die rustikale Küche ist mit einem Zwei-Flammen-Kochfeld und einer Franche-Fritteuse ausgestattet ein Grillkaminbereich.
In der rustikalen Küche gibt es einen Waschraum mit einer Waschmaschine und einem ein Meter langen Steinwaschbecken
Neben dem rustikalen Küchengebäude haben wir einen 10 m² großen Schuppen, der an drei Seiten geschlossen ist und komplett geschlossen werden kann, so wie es derzeit der Fall ist Mit Rohrvorhängen verschlossen, im Schuppen gibt es Dienstleistungen wie den zentralen Staubsaugermotor, Holzspeicher, Warmwasserspeicher, der an den Kesselschornstein und Solarpanel angeschlossen ist, 1000-Liter-Tank, der an das Stromnetz für Warmwasser mit internem Motor angeschlossen ist.
Der erste Stock ist über eine von einem Tischlerhandwerker angefertigte Holztreppe erreichbar. Dort finden wir einen Raum mit dem ursprünglichen Holzboden des renovierten Gebäudes, ein weiteres Schlafzimmer, das Schlafzimmer und ein Doppelzimmer, in dem ein 5 m2 großes begehbares Im Schrank wurde auch mit den Accessoires, die Teil der Struktur sind, geschaffen. Im ersten Stock befindet sich das Badezimmer mit antikem schwarzem Holzparkett, ausgestattet mit einer Bodendusche mit Mosaik, die Basalt-Waschtischplatte wurde nach unserem Entwurf angefertigt, während die weiße Holzstruktur vom Schreiner erstellt wurde.
Vom ersten Stock aus ist der Zugang möglich zu einem Dachboden (Servicebereich) Dachboden, wo es Deckenfenster gibt, die aus einem großen Eingang/Korridor bestehen, der nach unten abfällt. Im Dachboden wurden zwei Räume geschaffen, einer als Schlafzimmer und der andere als Fitnessraum.
Das Haus ist für den Anschluss an jedes Gasversorgungsnetz konzipiert.
Das Nebengebäude ist eine angeschlossene und autonome Einheit mit externem Zugang über einen eigenen kleinen Innengarten.
Das Nebengebäude besteht aus einer mit allem Komfort ausgestatteten Küche/Esszimmer auf einer Höhe von 6,5 Metern Zimmer mit einem Zwischengeschoss mit einer Holztreppe, die zum Zwischengeschoss führt. Im Zwischengeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit drei zweitürigen Kleiderschränken und Klimaanlage. Im Erdgeschoss gibt es ein Doppelschlafsofa, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist und ein Badezimmer mit einer Bodendusche mit Oberfläche aus Flusssteinen. Im Badezimmer gibt es einen Wandschrank, eine Toilette und ein Waschbecken sowie eine handgefertigte Struktur als Wickeltisch für Kinder und Babys.
Das Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz Mit Wänden zwischen 40 und 60 cm Dicke und kürzlich durch PVC-Rahmen und Doppelverglasung ersetzten Armaturen verfügt das Haus über eine Energiezertifizierung der Klasse A.
Tatsächlich ermöglicht die Struktur, die Innentemperatur des Hauses in der Sommersaison auch ohne Hilfsmittel aufrechtzuerhalten von Klimaanlagen.
Während der Renovierung wurden Krabben auf den Boden aufgetragen, um eine bessere Isolierung zu gewährleisten.
Es wurde komplett mit hochwertigen Materialien neu aufgebaut.
Die Türen wurden im Originalzustand wiederhergestellt, indem ihnen eine für Campidano-Häuser typische Farbe verliehen wurde: Hellblau und Hellgrün
Die Böden des Obergeschosses und des Dachgeschosses bestehen aus fast originalen Holzpaneelen, aber immer noch aus einzigartigen Balken aus abgelagertem Holz.
Der Boden wurde im Erdgeschoss mit Fliesen aus Klinker gefertigt.
Im Obergeschoss und in der Mansarde wurden die Holzbretter gezapft auf die Balken gelegt und darauf zwei Lagen Kork gelegt und im Obergeschoss das hochwertige Fertigparkett verlegt, während im Dachgeschoss eine Fälschung über das korkgraue Parkett gelegt wurde.
Die Systeme sind alle neu, sowohl die elektrisches System und das hydraulische System
Unter den Systemen heben wir das Vorhandensein des Zentralstaubsaugers mit mehreren Anschlusspunkten hervor, zwei pro Etage und einen auf dem Dachboden
für das „Heizsystem und für Warmwasser haben wir
einen Kesselkamin läuft mit Holz, Pellets oder Olivenkernen
Der Kesselkamin heizt die Stahlheizkörper (wie man sehen kann, über 2 Meter hoch), auch für die Einrichtung; Darüber hinaus ist es mit dem Versorgungsbereich verbunden, in dem sich ein Speichertank für Warmwasser und Heizung befindet. Derselbe Tank ist mit dem Solarpanel verbunden, das das Wasser für die Wintersaison verdünnt, aber im März und April ohne Beihilfe Warmwasser bereitstellt anderer Quellen. Die Lage des Anwesens ist zentral in der Gegend, 10 km von Oristano, 10 km von den Hauptstränden der Küste und 10 km von der Autobahn entfernt, die Cagliari Sassari und Nuoro verbindet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige km entfernt befindet sich der Golfplatz „is Arenas“.
Technische Flächendaten: Gesamtgrundstücksfläche 260 m2; Hauptteil 100 m2 Erdgeschoss + 105 m2 erster Stock + 40 m2 Dachboden + 27 m2 Lichtung und Schuppen; Nebengebäude 55 m2 Erdgeschoss + 12 m2 Zwischengeschoss Haupthof und 48 m2 und Nebenhof 28 m2.--02529fa25073ca358f668b697cc21e56!