Wohnung via Forte Marghera 231B, Mestre, Venedig

Proponiamo in vendita, NOSTRA ESCLUSIVA, in Venezia Mestre, Via Forte Marghera, tra Via Millosevich e Via Molmenti, comodo ai mezzi di trasporto, luminoso appartamento di 151 mq. , al Quarto ed Ultimo Piano, unico sul pianerottolo, servito da ascensore.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con poggiolo, sala da pranzo con uscita sul medesimo poggiolo del soggiorno, cucina con poggiolo, disbrigo, 3 camere da letto ( 2 matrimoniali, 1 camera singola), altro poggiolo con accesso da una delle matrimoniali, doppi servizi finestrati, doccia con accesso indipendente dal disbrigo del reparto notte e nr. 2 ripostigli.
L'immobile dispone di garage al Piano Terra, con accesso anche dal vano scale, di mt. 4,90 x mt. 2,46 con entrata di mt. 1,99.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie. Centrale termica sostituita a Settembre 2023.
Il fabbricato è stato dichiarato abitabile nel 1961 e le finiture dell'appartamento risalgono a quell'epoca: serramenti doppi i primi in legno verniciato con vetro singolo, i secondi in allumino con vetrocamera, pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti tranne nelle camere in legno, porte interne in legno, impiantistica originale.
L'esposizione solare è su quattro lati con la zona giorno che si affaccia sulla Via Forte Marghera e sul Marzenego.
L'Indice di Prestazione Energetica è in fase di sviluppo.