Vierzimmerwohnung via Laurin, Centro, Meran

Im Weiler Gratsch, inmitten der malerischen Südtiroler Apfelplantagen gelegen, bietet Ihnen diese moderne Wohnung die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Annehmlichkeiten zu verzichten.

Dank ihrer privilegierten Lage können Sie die Ruhe der Gegend genießen und gleichzeitig das historische Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die reizvolle Via Karl Wolf erreichen.
Auch die berühmte Tappeiner Promenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein Erlebnis der natürlichen Schönheit der Gegend.

Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stock eines 2008 errichteten Gebäudes mit Klimahaus B-Zertifizierung und bietet einen offenen Panoramablick, der das Auge und die Seele fesselt.

Die Ostausrichtung des Schlafbereichs garantiert natürliches Licht von den ersten Stunden des Tages an, so dass Sie mit den ersten Sonnenstrahlen erwachen können.
Die Süd/West-Ausrichtung des Wohnbereichs sorgt für konstantes Licht bis zum Sonnenuntergang und schafft eine gemütliche und komfortable Umgebung.

Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Eingangshalle, einer Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer, einem Einzelzimmer, einem Flur zum Schlafen, zwei Badezimmern - eines mit Dusche und eines mit Fenster und Badewanne - und zwei geräumigen Doppelschlafzimmern, ideal für Ihre Familie oder Gäste.

Was den Außenbereich betrifft, so verfügt die Wohnung über zwei Terrassen, die einen bezaubernden Blick auf die Umgebung bieten, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage von ca. 20 m² und einen Keller von ca. 7,9 m² zu einem Aufpreis von 40.000,00 Euro zu erwerben.

- Klimaanlage;
- Elektrische Rollläden mit Hausautomation;
- Wohnungskosten ca. 2.000 Euro pro Jahr (einschließlich Heizung und Wasserverbrauch);
- Zentralheizung mit Kalorienzähler

- Nettofläche ca. 97,4 m².
- Etage: 2. / Dachgeschoss (mit Aufzug)
- Zustand der Wohnung: In 2020/2021 wird die Wohnung renoviert.
- Zustand Eigentumswohnung: Sehr gut
- Hauptausrichtung: Ost/West
- Wohnung mit Art 79 LP (Konventionierte), Löschungsmöglichkeit;
- Übergabe der Wohnung nach Vereinbarung.