Zweifamilienvilla via Coseano 13, Rodeano, Rive d'Arcano

In Rodeano Basso, mit freiem Blick auf die herrliche Landschaft der Via Coseano, verkauft eine Privatperson zwei angrenzende Grundstücke (Zweifamilienhaus - Gesamtgebäude mit insgesamt ca. 450 m2 auf 3 Etagen), die vollständig nach SÜDEN ausgerichtet sind ein Grundstück von ca. 500 m2, komplett eingezäunt und vollständig bebaubar.

Weiler Rodeano Basso. von Rive d'Arcano ist ein privater Kontext für ein Leben in völliger Privatsphäre und Ruhe und dennoch nur wenige Kilometer von wichtigen Gemeinden entfernt: Es ist 5 Minuten von San Daniele del Friuli, 5 Minuten von Fagagna, 15 Minuten von Spilimbergo und 15 Minuten von Martignacco entfernt - Einkaufszentrum Città Fiera und 20 Minuten von Udine entfernt.

Das ERSTE EIGENTUM (derzeit bewohnt) ist eine Erweiterung aus dem Jahr 1985 in ausgezeichnetem Zustand, die Anlagen sind in ausgezeichnetem Zustand und voll funktionsfähig. Holzfenster und -türen (Doppelverglasung), Stahlbetonböden.

In den letzten zwei Jahren wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die das Haus komfortabel bewohnbar und „gebrauchsfertig“ gemacht haben:

Teilweiser Austausch der Sanitäranlagen, Generalsanierung der Heizungsanlage, Anstrich der Schlafzimmer, Isolierhülle für die Terrassen, renovierte Wohnküchenmöbel; neuer Kühlschrank, aufklappbares Schlafsofa, aufklappbarer Tisch, neue Geräte usw.

Alle Arbeiten, die ausschließlich auf ästhetischer Ebene durchgeführt werden müssen, Entfernung anderer Tapeten, Malerarbeiten, sonstige Änderungen an Möbeln..

Heizung mit Riello-Dieselkessel ab 30 Kw + „intelligenter“ Thermostat zur Programmierung von Zeiten und Tagen. (System: Es bestehen Veranlagungsmerkmale für eine mögliche Erweiterung der Heizkörper auch im zweiten Anwesen) oder Heizung über Holzöfen (zwei derzeit verfügbar), die Häuser verfügen über 4 separate Schornsteine in ausgezeichnetem Zustand.

Das ZWEITE EIGENTUM verfügt über Oberflächen und Systeme aus den 1965er Jahren und scheint funktionsfähig zu sein, ist aber derzeit seit ca. 15 Jahren unbewohnt.

Erfordert Modernisierungs- und Restaurierungsarbeiten.

Möglichkeit der Umwandlung in ein einziges großes Anwesen oder hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauunternehmen, da die Räume einer Abteilung Leben einhauchen können und Umwandlung in 4 separate Wohnungen!

Fassaden und Dach in den 90er Jahren restauriert

Das Haus ist nicht methanisiert, sondern „100 % elektrisch“. Es ist möglich, den Anschluss zu beantragen, aber ein wichtiger Aspekt muss zuerst berücksichtigt werden, um diese Praxis durchzuführen Da es sich um ein Haus handelt, das nicht mit Methan versorgt wird, beteiligt sich die Gemeinde an den Anschaffungskosten für Heizmaterialien/Brennstoffe mit einem direkt vom Lieferanten gewährten Rabatt auf die Rechnung. siehe: (Art. 12 des Gesetzes vom 23.12.1998).

Die 2 Grundstücke sind mit SEPARATEN Stromzählern und separaten Hausnummern ausgestattet, beide in der Energieklasse F

GELEGENHEITSPREIS, die 2 Wohneinheiten zusammen mit dem Grundstück 500 qm voll bebaubar, werden dringend verkauft.

Der Austausch mit Wohnungen in der Provinz Udine und Gorizia wird geprüft.--018316659006480e7252d626e63def22!