Einfamilienvilla via dei Colli 150, Soiano del Lago

Ref: AT-002-166

In Soiano, wenige Kilometer vom See entfernt, Grundstück mit hochenergetischer Villa, 87 kW Photovoltaikanlage und angrenzender landwirtschaftlicher Tätigkeit mit über 2 Hektar Land.
Eingebettet in die grüne Landschaft wurde das Bauwerk nach höchsten Baustandards errichtet, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Es handelt sich um ein Gebäude, das einen guten thermischen Komfort mit ausgezeichneter Innenluftqualität garantiert, und das alles bei geringer Umweltbelastung und erheblichen Einsparungen bei den Klimatisierungskosten.
Im Zwischengeschoss finden wir einen derzeit unvollendeten Raum von ca. 180 m2 mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Einheit kann bei geringen Kosten und völliger Designflexibilität in 2/3 Monaten fertiggestellt werden. Hier könnten beispielsweise 3 Doppelschlafzimmer mit Bad, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche entstehen. Im Untergeschoss finden wir jedoch eine bewohnbare Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad/Waschküche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Hobbyräumen. Ein Kinoraum und ein Musikraum mit Design- und Baumerkmalen auf höchstem Niveau. Die beiden Etagen sind durch einen Aufzug miteinander verbunden.
Als Zubehör finden wir ein 107 m2 großes Lagerhaus mit einer Veranda von ca. 80 m2 im Untergeschoss und einem 150 m2 großen Schuppen im Zwischengeschoss, der derzeit als Parkplatz genutzt wird, aber auf Wunsch teilweise geschlossen und als Lager genutzt werden könnte.
Das Anwesen überblickt 2 Hektar Privatgrundstück, was nicht nur die Privatsphäre des Hauses gewährleistet, sondern auch die Einstufung als landwirtschaftliches Anwesen ermöglicht. In diesem Land finden wir einen gemischten Obstgarten, der in geordneten Reihen angeordnet ist, mit einem Teil, der kleinen Früchten gewidmet ist – Blaubeeren, Brombeeren, Himbeeren, Stachelbeeren und Johannisbeeren – und einem Bereich, der in einer „Quincunx“, einer schachbrettartigen Anordnung römischen Ursprungs, die auf fünf Einheiten basiert, organisiert ist , was eine optimale Belüftung und Sonneneinstrahlung jeder einzelnen Pflanze ermöglicht, die für Gemüse bestimmt ist.
Der Garten verfügt über Bewässerung, einen Brunnen und Wasseraufbereitung für ein Schwimmbad.