Restaurant zur Verkauf

Proponiamo in vendita a reddito un ristorante con due appartamenti a Bedizzole
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ
Ubicazione: Via Borello, Bedizzole (BS)
La struttura si divide in:
- Locale commerciale di 150 mq adibito ad attività di bar/ristorante che può ospitare fino a 60 coperti all’interno e 80 nel plateatico esterno ad uso esclusivo. La soluzione dispone di monta bevande, doppio servizio igienico con antibagno a norma disabili e un’area parcheggio ad uso privato.
- Piano seminterrato di 390 mq suddiviso in spazio cucina, magazzino, sala servizi e spogliatoi. È possibile adibire lo spazio a sala ristorante installando un impianto a ventilazione forzata. Troviamo inoltre una rampa esterna per carico e scarico merce.
- 2 appartamenti bilocali di 80 mq ciascuno, uno situato al piano terra e uno al primo piano
- 4 camere gestite come affittacamere
Area agricola di 12.000 mq da destinare ad aree sportive/eventi.
Impianti: riscaldamento e raffrescamento con split.
Resa annua: La soluzione è attualmente locata ad un'attività che garantisce un canone annuale pari ad euro 48.000 . La resa annua è pari al 4,3%. Vendita è soggetta ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda.
Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda.
I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia.
Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.