Einfamilienhaus via Fontanelle 16, Centro, Belluno

**IMPORTANTE RIBASSO DI PREZZO**
REFERENTE ANTONIO.
Nella piacevole frazione di Fiammoi, Belluno, proponiamo PORZIONE INDIPENDENTE con GIARDINO in classe energetica A4.
Soluzione ideale per chi non vuole farsi carico di ristrutturazioni importanti ma necessita di un'abitazione pronta all'uso e dotata di ogni comfort.

Lavori iniziati a fine 2021/inizio 2022 e completati recentemente. Restano a carico dell'acquirente alcune minime finiture interne e la sistemazione del giardino. L'immobile originario è stato completamente sventrato e ristrutturato e le travi a vista della zona notte e del tetto ne raccontano la storia che si mescola piacevolmente con la modernità.

L'abitazione affaccia su una corte comune e si sviluppa su 3 livelli con giardino privato sul retro.
PIANO TERRA con ingresso su zona giorno open-space. Da una parte troviamo la grande cucina con isola centrale e dall'altra la zona pranzo e soggiorno, ripostiglio sottoscala, scala in legno in rovere che porta ai piani superiori. A completare il piano bagno con doccia, antibagno/lavanderia e studio.
PIANO PRIMO con tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio interna, ulteriore grande cabina armadio che serve la camera padronale e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca.
PIANO SECONDO SOTTOTETTO con ampia soffitta da utilizzare in base alle esigenze e predisposizione per realizzare la lavanderia.

L'edificio è stato ristrutturato con particolare attenzione ai dettagli ed ai materiali. Fondazioni rifatte ed isolate. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento. Impianto fotovoltaico. Domotica. Termostati in ogni stanza. Predisposizione allarme. Isolamento termico con cappotto (in totale le pareti hanno uno spessore di 80 cm) ed isolamento acustico. Serramenti triplo vetro. Tetto con struttura in legno e copertura a tegole.
APE prevista classe energetica A4.
Arredi compresi nel prezzo.

Sul retro si sviluppa il giardino esclusivo raggiungibile dalla zona giorno e di metratura pari a circa 750 mq con piccolo deposito/legnaia ideale per la realizzazione di un garage.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Antonio.