Einfamilienvilla via Tancredo Marchini, Centro, Passignano sul Trasimeno

Eingebettet in den Hügeln, die den Trasimenischen See von Norden her begrenzen, in sonniger Panoramalage, bieten wir eine kürzlich renovierte Villa an. Die Villa ist vertikal in zwei Einheiten unterteilt. Das Haupthaus mit einer Fläche von 265 qm besteht aus einem großen Doppelwohnzimmer und einer Küche mit großen Fenstern und Blick auf den Trasimeno-See. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin. Dieses Wohnzimmer könnte als viertes Schlafzimmer genutzt werden oder, dank seines unabhängigen Außeneingangs, als Herzstück einer auf dieser Etage eingerichteten Wohnung dienen. In der zweiten Wohnung, die etwa 70 qm groß ist, befinden sich im Erdgeschoss die Wohnküche und ein Badezimmer. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Blick auf den See und ein Badezimmer. Nicht weit von der Villa entfernt, ebenfalls in einer sehr schönen Panoramalage, befindet sich der 6x12 m große Swimmingpool. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, die letzte Renovierung wurde 2022 abgeschlossen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeinsparung gelegt, indem die Villa mit modernen Systemen, Sonnenkollektoren und Speicherbatterien ausgestattet wurde. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 16.000 Quadratmetern und ist mit etwa 150 Olivenbäumen bepflanzt.

Die Villa bietet einen einzigartigen Blick auf den Trasimeno-See und seine Inseln. Die Zufahrt erfolgt über einen asphaltierten Weg und die Villa bietet viel Privatsphäre, obwohl sie nur 3,5 km vom nächsten Dorf und 7 km vom Trasimenischen See entfernt ist. Das umliegende Land ist teilweise flach und teilweise terrassenförmig angelegt, so dass es sowohl für die Aussicht als auch für die einfache Pflege optimal genutzt werden kann. Der Flughafen von Perugia ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen und in etwas mehr als zwei Stunden sind die Flughäfen von Rom Fiumicino, Florenz und Pisa zu erreichen.