Einfamilienhaus frazione Montagna, Sansepolcro

Alter Wachturm, umgewandelt in eine Privatresidenz zum Verkauf in der Toskana. Nur wenige Schritte von zwei typisch toskanischen Restaurants entfernt liegt das Anwesen in einem kleinen Dorf auf 682 m über dem Meeresspiegel in der Gemeinde Sansepolcro, einer Stadt im oberen Tibertal zwischen Umbrien und der Toskana. Das derzeit als Privathaus genutzte Haus ist in Wohnungen unterteilt und könnte problemlos in ein B&B umgewandelt werden.

Sansepolcro ist der Geburtsort des Malers Piero della Francesca und des Mathematikers Luca Pacioli und ein charakteristisches Dorf, nur 10 Minuten vom mittelalterlichen Dorf entfernt von Anghiari und etwa eine halbe Stunde von Arezzo entfernt.

BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES

Das Bauernhaus (200 m2, 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) ist über zwei Eingänge zugänglich, einen von der Veranda und einen auf Straßenniveau. Es erstreckt sich über drei Ebenen. plus Keller und Zwischengeschoss. Das Anwesen stammt aus dem Mittelalter und war ursprünglich ein Wachturm. Es wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch Holzböden und freiliegende Steinwände aus.

- Erdgeschoss: zwei Eingänge, zwei Servicebäder (eines davon mit Waschküche), Kapelle, Esszimmer mit Veranda, Küche und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad;
- Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmer und Gemeinschaftsbad;
- Zweiter Stock: unabhängige Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zum Panorama Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der darüber liegende Raum, der von der Wohnung aus zugänglich ist, könnte in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Die Veranda und die herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal sind der ideale Ort zum Entspannen. Obwohl es sich im Zentrum des kleinen Dorfes befindet, verfügt das Anwesen über einen kleinen, gepflegten Garten (250 m2) neben dem Gebäude mit zwei Eingängen, einem auf der Vorder- und einem auf der Rückseite, und einem bequemen Privatparkplatz ( 320 m2, eingezäunt) ca. 50 m vom Haus entfernt. Das verbleibende Grundstück (475 m2) ist mit Rasenflächen und Bäumen bedeckt.

NUTZUNG UND POTENZIALITÄT

Derzeit ein privates Wohnhaus, ist es dank seiner Innenaufteilung die ideale Lösung für diejenigen, die eine Immobilie erwerben möchten, die leicht umgebaut werden kann in eine Touristenunterkunft (B&B) umgewandelt. Es besteht auch die Möglichkeit, im ersten Stock eine unabhängige Wohnung zu schaffen, indem ein Raum in eine Küche umgewandelt wird (Abflüsse bereits vor Ort).--cf6d287400d1a559df7acbdff88c5f4d!