Landhaus Località Poggio ai Monti, Fiano, Marcialla, Certaldo

Schönes toskanisches Bauernhaus, perfekt restauriert und in 3 Wohnungen aufgeteilt, umgeben von einem großen Garten mit Schwimmbad im Herzen des Chianti-Gebietes, in der ersten Landschaft von Certaldo, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer bezaubernden Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Beschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein altes Bauernhaus mit einer Innenfläche von ca. 450 qm, das im Jahr 2006 komplett umgebaut wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist heute in 3 unabhängige Terratetto-Wohnungen von je ca. 120 qm aufgeteilt. Jede bietet Platz für zwei bis sechs Personen, ist im typisch toskanischen Stil eingerichtet, mit Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Holzbalken, und hat eine exklusive Veranda mit Blick auf den privaten Garten. Sie bestehen jeweils aus einem Wohnbereich, einer Küche, einem Bad und einer Waschküche im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum im ersten Stock. Die großen Räume im Untergeschoss beherbergen eine Küche, ein Bad und eine Waschküche sowie einen großen Flur und Wirtschaftsräume, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich sind.
Außenbereiche
Das Bauernhaus befindet sich in offener Lage auf der Spitze eines sanften Hügels in einer abgelegenen und ruhigen Gegend, vollständig umgeben von Weinbergen und Olivenhainen und eingebettet in einen eingezäunten Privatpark von etwa 2000 Quadratmetern mit Panoramaschwimmbad und Whirlpool. Die Ausrichtung ist nach Südwesten und die Landschaft mit ihren dunkelgrünen Farben vermischt sich mit dem Gelb der Weizenfelder und dem Rot der Weinberge und schafft ein atemberaubendes Panorama. Die Stille ist absolut, weit weg vom Verkehr und Smog der Städte, nur die Natur ist präsent. Der Garten verfügt über eine große Pergola, unter der man bei einem schönen Sonnenuntergang speisen kann, einen Grillplatz und einen exklusiven Parkplatz sowie einen Sandspielplatz für die Kinder, Tischtennis, Tischfußball und einen Fitnessbereich im Freien. Ein kleines Paradies, das die Möglichkeit bietet, angenehme Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge mit dem Mountainbike auf Wegen in der Natur zu unternehmen oder sich zu entspannen und Momente der reinen Erholung zu genießen.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus ist ein altes Bauernhaus, das im Jahr 2006 im typisch toskanischen Baustil und mit traditionellen Ausstattungen fachmännisch restauriert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Das Anwesen ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist sehr interessant und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Derzeit wird es für die Vermietung genutzt und wirft einen hervorragenden Ertrag ab.
Standort
Der Bauernhof ist leicht mit dem Auto zu erreichen und verfügt über eine strategische Lage, da er sich im Zentrum von Orten mit großem touristischem Interesse befindet. Von hi