Einfamilienhaus via San Michele 1, Centro, Modica

W-02RHF5 - A Modica, proprio sotto il Duomo di San Giorgio, si trova questa graziosa casa indipendente con un piccolo giardino di pertinenza. La proprietà, di circa 153 mq, completamente ristrutturata, si dispiega su diversi livelli, risultato della fusione di due casette attigue. Fusione che ha creato una articolata e armoniosa dislocazione dei vari ambienti, mantenendo anche i due ingressi indipendenti. Dall’entrata principale si accede nel salotto che introduce attraverso due gradini al pranzo/cucina, che è un bell’ambiente con le pareti in pietra e il soffitto a volta, a questo livello c’è anche il bagno/lavanderia. Dal balcone della cucina una scala porta giù al delizioso e suggestivo giardinetto attrezzato con il pranzo all’aperto e il barbecue. Sul giardino si apre una caratteristica grotta, ideale per una cantina. Dal salotto una aerea scala porta al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, di cui una con bagno ensuite e un’altra con cabina armadio, trait d’union della zona notte è un living/studio che si apre nel secondo ingresso della casa. E’ di pertinenza della proprietà anche un comodo locale di sgombero/deposito che si trova nel vicoletto, adiacente alla casa. Casa “LUMIA” si presta ad essere sia residenza stabile, sia bella casa per le vacanze che investimento per una piccola e suggestiva struttura ricettiva.

POSIZIONE: La proprietà è situata nel cuore di Modica, città patrimonio dell’UNESCO, tra Modica Bassa e Modica Alta proprio accanto il Duomo di San Giorgio, in una zona di elevato pregio storico nella quale insista anche la casa natale del premio Nobel Quasimodo e la casa dello scienziato e filosofo Tommaso Campailla. A pochi chilometri si trovano Ragusa Ibla e Scicli, anch’esse patrimonio dell’UNESCO. Per gli appassionati del mare, i borghi marinari, come Playa Grande, Donnalucata, Sampieri e Cava d’Aliga, offrono lunghe e dorate spiagge. Agevoli gli aeroporti di Comiso e Catania.