Dreizimmerwohnung corso Vittorio Emanuele II 17, Centro Storico, Pordenone

A Pordenone, in Corso Vittorio Emanuele II, proponiamo interessante immobile sito al piano terra di prestigioso palazzo Storico denominato "De Rubeis", risalente al XIV secolo e caratterizzato dalla presenza di una delle più belle facciate affrescate del centro storico.
L'immobile è stato totalmente ristrutturato intorno ai primi anni 2000 e risulta attualmente adibito a studio (attualmente categoria catastale C1); tuttavia, la particolare conformazione dello spazio interno, privo di suddivisioni in muratura, permette facilmente la possibilità di realizzare un appartamento bicamere estremamente luminoso e suggestivo. E' quindi attuabile un cambio di destinazione d'uso che permetta tale modifica.
L' appartamento è caratterizzato da doppio ingresso, che consente di accedervi sia dal Corso Vittorio Emanuele (il cui lato è totalmente privo di barriere architettoniche), sia dal vicino Vicolo delle Acque attraverso una scalinata. Sono presenti all'interno delle ottime finiture, caratterizzate da ampi serramenti in doppio vetro camera, pavimenti in legno prefinito, impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo con tre split, citofono, bagno finestrato, ripostiglio, pregiata porta di ingresso vetrata e portoncino in ferro battuto, impianto di riscaldamento autonomo con vettilconvettori ed assenza di spese condominiali.
A.P.E. classe F con indice di prestazione energetica pari a 367,91 kWh/mq anno.
Imperdibile opportunità per chiunque desideri vivere in un contesto esclusivo immerso nell'arte e nella storia, oltre che comodo ad ogni servizio.
Per qualunque informazione o per effettuare un sopralluogo valutativo senza impegno, contattare il 3246096685 o lo 0434080742. M/Co Advisory Studio di Consulenza Immobiliare.