Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 316 m², Valmadonna, Alessandria

VILLA „TREPPE ZUM HIMMEL“

EXKLUSIVER VERKAUF: WIR ZUSAMMENARBEIT MIT ALLEN AGENTUREN

In Alessandria - Ortsteil Valmadonna - bieten wir den Verkauf dieser fantastischen Villa an, die auf allen vier Seiten frei ist, beeindruckende Ausmaße hat (ca. 270 m2 Innenfläche), mit Garten und auf drei Ebenen angeordnet ist.

Konkret befinden sich im Keller ein Abstellraum, ein Flur, ein Keller, ein Waschraum und die große Garage.

Im Erdgeschoss finden wir neben dem Eingang und dem Flur die Küche, das Wohnzimmer, den Schrank, einen Flur, das Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Veranda.

Die erste Etage ist in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur unterteilt.

Die kürzlich erbaute und renovierte Struktur erfordert keinerlei technische oder strukturelle Anpassung; Im Einzelnen gibt es auch:

- Holzfenster mit Dreifachverglasung und Gas zur UVB-Reflektion
- brandneue Holzfensterläden mit doppelter Imprägnierbehandlung, die praktisch keine regelmäßige Wartung erfordern
- geteiltes Alarmsystem mit Touch-Bedieneinheiten, eine pro Etage; Steuereinheit für die Fernsteuerung per WLAN
- Anwesenheit von n. 02 unabhängige Eingänge
- Photovoltaikanlage von n. 12 Panels mit doppeltem Batteriespeicher
- Steckdosen und Lichtpunkte an jeder Säule der Veranda und an jedem französischen Fenster
- Heizsystem nach Etagen unterteilt und fernsteuerbar sowie mit Smart-Touch-Thermostaten
- vorhandene Ladestation für Elektroautos
- Florentiner Terrakottaböden
- neues Dach mit neuer doppelter Isolierung, zu dem ein doppeltes Anti-Feuchtigkeitssystem hinzugefügt wurde, und mit neuen Kupferabflüssen
- automatisches Schiebetor
- Satellitenschüsselanlage mit ADSL - WIFI
- Hybridkessel mit Wärmepumpe
- Klimaanlage mit n. 04 Samsung Windfreie Verdampfer
- „maßgeschneiderte“ modulare Küche inklusive Induktionskochfeld, Einbaubackofen, Geschirrspüler und kombiniertem Kühlschrank (AEG und Haier)

Dieses sehr vollständige Bauwerk befindet sich im etwa 8 km entfernten Weiler Alessandria - Valmadonna mit ca. 2300 Einwohnern.

Obwohl Valmadonna als Weiler eingestuft ist, verfügt es über einen Bahnhof und eine bequeme Busverbindung. Es gibt ein Postamt, kommerzielle Aktivitäten wie Tabakladen, Zeitungsladen, Bäckerei, Bar und Taverne, zwei Schulkomplexe – Grundschule und Kindergarten.

Valmadonna liegt in der seismischen Zone 3A (Zone mit geringer Seismizität).