Reihenvilla via Aldo Moro 44, Albignano, Truccazzano

Villetta a schiera di ampie dimensioni. la soluzione e' stata edificata nel 1993 ed ha subito successivamente lavori di ristrutturazione sia dal punto di vista estetico che impiantistico tra cui l'installazione di una caldaia a condensazione.
la villetta si presenta in ottimo stato conservativo, e' disposta su tre livelli e gode di uno spazioso giardino con erba sintetica che circonda sui tre lati liberti. Esposizione sud-est-ovest. I serramenti interni sono in doppio vetro (legno interno, pvc esterno) ,zanzariere, inferiate su tutte le finestre, porte finestre e porta di ingresso, persiane in alluminio.
Cancelli di sicurezza nel piano interrato all'ingresso del primo box e della lavanderia/locale caldaia.
Impianto di allarme volumetrico e perimetrale.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo sostituito ad ottobre 2023: un motore 12000 BTU al piano terreno con uno splint un zona living, due motori da 9000 BTU con due splint nelle due camere principali al primo piano.
Impianto di riscaldamento autonomo suddiviso per piani.
Stufa a pellet nella zona cucina/taverna al piano interrato + termosifone, camino perfettamente funzionante nel salotto.
Completano la proprieta' due box doppi di cui uno direttamente accessibile dalla taverna. Precede il primo box ampia zona ad uso esclusivo cancellata dove e' possibile parcheggiare due auto .

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:
PIANO T : SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA, DISIMPEGNO, BAGNO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A LUGLIO 2023 CON DOCCIA , RIPOSTIGLIO E AMPIO GIARDINO
PIANO 1: 3 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI , DISIMPEGNO, BAGNO IN MURATURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON VASCA IDROMASSAGGIO , DUE BALCONI
PIANO S1: DUE LOCALI CANTINA/TAVERNA ATTUALMENTE ADIBITI A CUCINA COMPLETAMENTE ARREDATA, DISIMPEGNO E SOTTOSCALA, LAVANDERIA/LOCALE CALDAIA, DUE BOX DOPPI
SUPERFICI:
ABITAZIONE PIANO TERRA : 79.5 MQ
ABITAZIONE PIANO 1: 78 MQ
ABITAZIONE PIANO 1S: 60 MQ
BOX 1: 35 MQ
BOX 2: 28.5 MQ
BALCONI 6.5 MQ + 5.5 MQ
PORTICO 14 MQ
GIARDINO 315 MQ

CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RINNOVO
COMPROMESSO E ROGITO PRESSO NOTAIO DI FIDUCIA DELLA PARTE VENDITRICE
VILLETTA ARREDATA LIBERA AL ROGITO

altre foto disponibili